买二手房有何风水禁忌?

受现在的经济影响，很多人不得不购买二手房，房子在构建后，有自己的运作气场，这个气场是新鲜的，所以谈不上“弊点”。而住过人的房屋，倒手住自己的时候，就存在了二手的气场，是存在“污点”的，这个污当然不是指脏，而是房子的气场遭受过改变。 其一：房屋布局 在你入住二手房后，房屋的布局首先要改变一下，因为原始的布局已经失去了它的气场，要重建一个气场，来运作风水。 其二：厨房格局 厨房为一家人的生火之处、也为生财之源，所谓“病从口入”，厨房是一个并弊点，要改一下装修，改变原气场的格局。 其三：卫生间装修 卫生间是一个房屋中，**“脏”之处，也是病原体，因此，它的格局气场会直接影响家人的健康状况及晦气，是不可马虎的一个位置，重新装修是**有必要的。 其四：卧室重装 卧室是家人的养生之地、也是气场运作之地，特别是主卧，在入住后，改变一下内部的格局来改变原气场，对自己的运气是**有调整作用的。 以上四点，是二手房改变气场的弊点所在，供大家参考使用，早早解决自己房子的风水问题吧。

二手房的风水禁忌有很多的。比如：1、风大不宜2、阳光不足不宜3、中心受污不宜4、街巷直冲不宜5.正对大街胡同或道路的不要买。

有很多不能一一说明，举例说吧，主卧门不能对者大门，也不能对着洗手间跟厨房；大门不能对着洗手间跟厨房；带4字跟18的楼层不吉利不好；房子要朝南的；房子不能对着顶角位置等

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一、“大龄”二手房有什么缺点？1、影响贷款年限在同等条件下，房龄越老，贷款年限就越短，月供就会相应提高，每个月的还贷压力就会比较大。有的银行甚至会对二手房年龄进行规定，超过25年或30年的老房子不能申请贷款。2、影响土地使用年限住宅的土地使用年限一般是70年，房屋所有权年限为永久，房龄过大的房子，土地使用年限自然就要短一些，一旦土地到期，要按相关流程进行续期，甚至有可能需要交纳土地出让金。3、居住成本会增加房龄越老，房子所受到的磨损就越多，可能出现的问题也就越多，如墙体剥落、房屋漏水等等，这样就需要购房者对房子进行修理，维修费用想必也是一笔不小的支出。4、居住舒适度降低房龄越老，意味着房屋距离现在越久远，以前的设计、社区规划包括环境、停车位、管理等方面都与现在人们的生活方式存在一定的差异，会给购房后的生活带来诸多不便，想要再次出租或者出售房屋，难度会增加许多。二、二手房的房龄如何计算？首先，购房者要明确批地时间和竣工时间两个概念，批地时间是指开发商取得开发用地的土地使用权证书记载的起始时间，竣工时间是指建筑工程经竣工验收合格交付使用的日期；批地时间及竣工时间可以直接在房产证上看到，也可以由卖家持身份证、产权证书到国土局进行查档。而所谓房龄指的是房屋本身的年龄，通常从房屋（楼盘）竣工验收合格开始算。举个例子：一个楼盘的批地时间为1998年、竣工时间为2008年，那么，截止2018年，该楼盘的年龄为10年。三、“多大年龄”的二手房适合购买？1、房龄比较短的房子慎买由于不满两年的房子需要交纳增值税，不符合满五唯一条件的房子要交个人所得税，而这两项是二手房交易税费中占比比较大的部分，因此建议购房者尽量不要选择5年以内的二手房。2、5~10年的二手房在二手房市场上，5-10的房子**受欢迎，因为这类房子的税费较低，且年龄不是过大，购房者可以顺利的申请贷款。需要注意的是2000年之前造的房子，特别是板楼，都是预制板顶子，买的时候检查好有无质量问题。3、10年以上的二手房慎买一是这类房子再过5-7年，房龄就接近20年了，如果购房者到时想要出售，银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款，额度相对也会低很多，且银行可能会要求支付较高的**款，并且无法享受利率优惠。二是这类房子年龄较大，居住舒适度比较差。

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买二手房须注意的五个风水问题一、入住前进房感受在打算购买二手房时，一定要让即将入住到这所房子里的所有人都去感受一下。风水学上讲，只有当房子的气场与你的气场相和，才会使自己在这所房子中的生活一切顺遂。二、购买后重新装修布局购买二手房，一定要重新装修。即使原住户装修的再好再符合你的审美，也一定要重新装修。人们在一间房子里住久了都会对房子有所影响。重新装修后就去清掉以前住户对房子的影响，而让这所房子真正的属于你自己。三、要对原住户有所了解如果原住户是要向更好的方向发展，比如要换更大更好的房子，这样的房子可以放心购买。如果原住户是由于破产等不好的原因急转房，那么这样的房子也会对你产生不利的影响，购买时不要考虑这样的房子。四、对周围的人事物进行了解要对房子周围的环境了解。天时地利人和是我们住宅环境**理想的状态，决定购买之前一定要对周围的邻居有所了解，对周边的商业环境有所了解。五、房子的运势要了解房子运势的旺盛与衰退。很多待售的二手房的运势已经由兴转衰，我们若是住在这样的房子里，运程发展可想而知。

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