选楼盘的时候，该如何挑选房子的居住氛围?

买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商

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“物以群分，人以类聚”，建议你挑选楼盘的时候，先要去看看这个楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里，买房子的同时还可以为自己的事业搭上通往更高的财智平台。常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。现在很多人非常注重下一代的素质培养，一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才。从培养孩子的角度来看，千金买房万金买邻，“孟母三迁”就是体现了为孩子选择良好居住氛围的智慧!

风水涉及的方面很多，现在简单介绍五个方面：一、采光首先就是要看采光，就租房来说，不要选一些阴阴森森的，因为没有足够的阳光容易滋生细菌，湿气大，太过阴暗容易藏灵界的东西，也容易产生幻觉。当然采光要适度，但不宜太光亮了，大概阳光射进客厅的有一半左右为宜，正所谓：“孤阳不长，独阴不生”。所以说房屋的采光好不好直接关乎风水。二、房屋情况对于租房者来说，价格也是考虑范畴之一，有些人为了节省钱，宁愿住一些环境差，配套差的房子。要注意有些房子看似不错，却远远低于市场行情，这样的房子必然有问题。要注意有贴有符纸、化煞物品(如凹凸镜、八卦镜等)的房，不管房东如何托词，**好都不要住进去。三、周边的环境环境对人的影响很大，为何古代孟母三迁。便正是怕人受到环境的影响。所以租房要了解周围的邻居。如是合租不要与多病之人住一起。免得惹秽气上身。除此外，房屋周围不要有庙宇、天主教堂或基督教堂，这些建筑都会释放煞气，都属阴煞之地，一般人**好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病运程低下。四、要选择人气旺的地方很多人为了租好房，求价格便宜，往往会选择郊区的房子，但要注意过于偏远的房子不要租。这种房子属于孤宅。所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅，或者一栋大楼里，只有你一户人家。因人少阴气盛，也不利于人。风水所以反对“宅大人少“，便是因为宅内的人气太少，住宅人气少的结果，往往是通过劫夺居住者身体的能量来弥补，所以住在缺乏“人气”的房子，常会有一种孤寒的感觉。租房子怎么看风水?要选择人气旺的地方。五、房子内部情况除了观察大的环境情况以外，还可注意房子的内部风水问题，一般来说就是看格局，格局不的好房子**好不要租，如房屋不方正，缺角凸角。其次没有窗户，不能通风。或是屋内横梁多暴漏、门对门、各个房间房间分区不明显等。这些都存在风水问题，需谨慎对待。

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可以通过以下三个点进行选择：一是胶合板要看是否正宗产品。制者多将国产板假冒入口板，低等级板假冒高等级板销售。用户购板时首先要认清整件包装上商标、厂址、等级和防伪标识，的当真实后再看质量，差劲板四周多有毛刺，而正宗板则整洁平滑，且夹层匀称密实，板面平整，光彩一致，很少有节眼和接补。刨花板、中密度板和塞比利板亦有多种厚度和等级，价格差异较大。好板材不仅厚而且压的密度紧，在水中不易膨胀变形。　　二是原木料要看质量是否可靠。现时市场上尤其是农村市场假冒原木料泛滥，其手段可谓五花八门，有的将江西、湖南产的杉木冒充贵州杉木卖，樟子松冒充红铁杉冒充花旗松等;有的用自制改大的尺子冒充尺度尺。消费者购买时要掀开'假洋鬼子'的盖头，识破'挂羊头卖狗肉'的面孔，在确认货真价实后再买。成材木料应是经由烘干处理的优质材，不弯曲变形，无断裂腐朽，木纹斜度小，无树脂痕、白斑和蜂窝眼，且节子小而少。　　三是木材半成品料要看用材是否一致。一些不法厂商利用人们喜购不油漆的半成品木料之机，掺杂使假，表面用好料，背面和夹层里用差料，更有甚者让你看样是好货，交钱提货是差货，这在木地板、木门(木门相关门窗信息)窗、木墙裙、木线条、格栅等上假较多。用户在购这类货时，肯定要检查细心，不仅里外要一致，还要外表层与内芯一致，尤其是成捆的线条和地板，防止中间夹短料、夹差料。门窗要加工精细接合牢靠，应多运用榫接合，少用钉结合，薄板夹角为戤门包线或实木包线，木材断面不过露，且看不到包边木材。

很多销售顾问带客户看房子都是选择一套房子采光**好的时候去看，比方：早上看东边的房子、下午看西边的房子。所以购房人还是需要有自己的判断力，通过自己的方法去了解一套房子的采光。选个好房子，不只要考虑户型、位置，采光也非常重要。由于到陌生地方经常“找不到北”或者很多房子的朝向不正，让人无法考量采光状况，于是拿着指南针去看房”似乎成了惯例。其实，看房只要挑对时间，可以轻松挑一套采光好的房子。 专家表示，如果房间的采光很差，住户不只是会觉得压抑，这样的房子冬天会比较阴冷，严重的还会导致墙面涂料和壁纸等受潮空鼓、木地板变形、翘起地板起翘、变形，衣物、被褥发霉等情况，这会严重影响购房者的居住心情。那么，到底在什么时间看房，才能轻松选到采光相对较好的房子呢？ 我们都知道，早上是一天中阳光**弱的时候，如果你看上的房子在早上没有采光问题，那么可以说，你的房子在采光方面基本上就不用担心了。影响房子采光的因素很多，**主要的就是房子的朝向和小区的容积率。一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集，容积率高的小区里，为了让多数房间能采到光，楼房建筑的朝向并不是很正；而且由于容积率偏高，中低层房子采光条件明显偏差。如果没有选在合适的看房，无法看出采光情况。所以，要多次、不同时间段看房，而且其中一定要有一次是早晨看房。 冬天也是比较适合看房的，一般来说，在东至前后，昼**短夜**长，北方采光条件到了一年中**差的时候，已发生遮挡阳光的情况。这时看房，**能看出房子的采光条件。另外，雨天或雨后看房，有利于观察房子防水等基础工程。