买房要怎样挑选居住氛围好的房子?

买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商

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常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。现在很多人非常注重下一代的素质培养，一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才。从培养孩子的角度来看，千金买房万金买邻，“孟母三迁”就是体现了为孩子选择良好居住氛围的智慧!

对于不知道选购房子的方法的人来说，选购房子将是一件困难的事，下面就给大家介绍几点要如何选购房子。 一、“交通”离大门不能太远，但不能离小区道路太近。 如果房子里大门太远，要走个5~10分钟，试想如果有急事，家里大门这么远，时间就是金钱，这段路将是一个巨大的考验。其次，如果家里有老人，小孩就需要考虑声音问题，因此，不能离小区道路太近。 二、“地段”影响心情。房子的选择与房子周边的地段将影响房主的心情，试想一个房子的周边是配电房，垃圾堆放处，房主的每天心情就都受该设施的影响。如果房子的周边是健身设施，那房子的主人每天将都有健身的意识。因此，选择好地段对选好房子十分重要。小编的建议是尽量靠河流，花园等设施旁。 三、“朝向”决定阳光 。太阳的直射点只有在赤道附近地区来回移动，**北只能到达23°27′N，而我国的国土面积多在地球的北半球，北回归线以北的地区太阳是跑不到头顶。所以在选房子的时候我们需要选择的便是坐北朝南的户型。 四、“楼层”决定开支和空气。 在房子的高低上，房子越高您每年的电梯费用将相应的与别人的有所区别，其次，房子的高度在购买的时候，是与价格呈正比。但是房子越高真的越好吗？个人认为不是，因为9~12层是扬沙层，悬浮物的密集处。其次楼层越高会有一种孤独与恐惧感。再者，房子越高，一旦危险将很难逃离。因此个人的建议是3~6层。 以上赞同房子就介绍到这，希望我的回答可以帮到你，谢谢。

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对项目有足够了解购房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解才能快速选择到好房子。提前了解内容都有哪些呢?主要包括三个大方面：1、是要了解开发商的信誉和实力。这涉及到购房之后，开发商以后能不能按时交房，房屋的质量是否有保证等一系列问题。选择信誉好、实力强的开发商，可以为购房者省去很多后顾之忧。2、是要了解项目周边的配套和环境。配套设置包括已经建成的和正在建设以及规划中将建设的，只有对于房屋附近的变化保持关注才能保证入住后拥有良好的居住体验。3、是对于小区的物业情况也要有充分的了解，物业管理问题不仅关系到购房者日后的生活是否便捷还关系到房屋的价值和前景。清楚开盘流程在新项目开盘时，购房者真正用在选房的时间其实很短，大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响购房者的心理状态，如果购房者产生焦虑或紧张，那么很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。那么如何才能缓解这种心理不安呢?购房者提前了解开盘流程、看房时间点就会理性很多，在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。提前做好购买方案新项目开盘往往不会出售所有房源，因此购房者应该通过开盘的房源决定购买方案。提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开盘就会售卖的，根据自己的需求做好几套方案，并按照顺序排列好，如果出现符合条件的房源就可以很快下决定购买了。坚守心理价位购房者一般会提前打听项目售价，获得一个大概的价格区间，但实际上只有开盘当天才能获得**准确的信息。开盘选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格，如果当天的价格高于承受范围，建议购房者不要在冲动之下就购买了，这会给之后的生活造成极大的经济压力。

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1、居住人情况。如果家里有老人或者行动不便的人居住，建议选择3层左右，既能方便上下，又能节省购房款（一般楼层越好高价格越贵），特别是今后小区停电或者电梯坏了，都能方便上下； 2、景观视野。如果小区主打湖景海景或者周边生态景观的楼盘，那自然楼层越高，视野也就越好，而且采光通风各方面都会好于低楼层。 3、超高楼层。对于普通楼盘来说，中间楼层一般都是开发商制定价格的基准，如楼栋有33层，那么15-16层为基准价层，楼盘的均价基本都在这个楼层上 4、层。跟超高层一样，中间层在5-6层，如果楼间距还比较开阔，建议选择中间层，俯瞰小区绿化植被的角度合适。 5、多层。属于低密度住宅，如果一层带花园或者顶层带露台阁楼，那自然选择一层或顶层，如果没有，还是选择中间楼层。

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