怎样选房子楼层好?买房选择几楼的房子好？如何挑选房屋楼层？

• 131****0204 1、居住人情况。如果家里有老人或者行动不便的人居住，建议选择3层左右，既能方便上下，又能节省购房款（一般楼层越好高价格越贵），特别是今后小区停电或者电梯坏了，都能方便上下；
  
  2、景观视野。如果小区主打湖景海景或者周边生态景观的楼盘，那自然楼层越高，视野也就越好，而且采光通风各方面都会好于低楼层。
  
  3、超高楼层。对于普通楼盘来说，中间楼层一般都是开发商制定价格的基准，如楼栋有33层，那么15-16层为基准价层，楼盘的均价基本都在这个楼层上
  
  4、层。跟超高层一样，中间层在5-6层，如果楼间距还比较开阔，建议选择中间层，俯瞰小区绿化植被的角度合适。
  
  5、多层。属于低密度住宅，如果一层带花园或者顶层带露台阁楼，那自然选择一层或顶层，如果没有，还是选择中间楼层。 2019-10-13 23:24:16
• 151****3234 对于一个好房子来说，楼层是至关重要的。高楼层的房子视野宽阔，采光率特别好，对于一些高层楼盘来说，买下高楼层的房子会有一种居高临下的感觉，如果开发商绿化程度较高，有阳光的高楼层是**受欢迎的。那是不是越高越好呢？当然不是，不建议买顶楼，顶楼由于天天风吹雨打，房子的防水隔热容易出现问题，而这种情况个别开发商是不会理会的。其实内行人都是这样选楼层的：
  
  遵守N/2+1购房原则，这也被成为“黄金楼层原则”，对于这种楼层的房子几乎都是预售前就被人重金预定了。
  
  
  
  简单来说如果整个楼层是30层，那么16层无疑是**好的，其实对于现在开发商建造房子原则来讲，总楼层的二分之一到三分之二都算优秀楼层，第16-20层都是非常受欢迎的。如果大家买房时有一定的选择能力，尽量往这个楼层范围靠边，无论是采光、通风还是景观感受都是比较不错的，当然你如果你家里有孩子的话，一定要按照防盗窗，减少阳台摆放的盆栽等易碎物品。
  
  
  
  既然有**适楼层，那也有不太好的楼层。一般来说内行人都不会选择一楼或者顶楼，顶楼的坏处我们已经说过了，对于一楼楼层来说，房价会低于正常的价格水平，相信很多人在买房时，第一个想法在选择楼层的时候都会不看一楼的房子。**主要的原因就是一层的房间里采光不好，觉得住着不舒适。不过我们不能只想着它的坏处，其实一层的房间有着非常多的好处的。第一点就是这种房子的价钱非常便宜，因为大部分人都不喜欢嘛，开发商也不会把价格提高的，这样对于一些不是很富有的家庭选择一层是比较好的，能够减轻我们的资金压力，还有就是很多开发商都会把一楼下面的空地赠送给购买一层房子的业主，这样我们可以把这些空地改造成为小花园，增加我们的面积，一举多得。其实一楼的房子还是很方便的，特别是家里有老人和孩子，选择一层的房子是非常好的，因为在一层，我们就不需要用到电梯出入，特别是上下班时非常方便，不需要电梯和其他人一起，可以直接走出去，真是一个令人羡慕的事爱它。
  
  2019-10-13 23:24:12
• 151****2537 有的朋友会问，为什么自己在看房的时候，咨询不同楼层的房屋价格也不一样呢？这是因为楼层也分好坏，好的楼层价格也会更高一些，现在的楼房大多数都是高层建筑，那么30层以上的楼房选几楼好呢？如何选择房屋楼层呢？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  30层以上的楼房选几楼好？
  
  30层以上的楼房算是高层建筑了，高层住宅对于我们来说是一种弊大于利的住宅结构，但由于土地资源有限，人们不得不将房子越修越高，有研究表明，大量的有毒气体和可吸入颗粒物主要集中在离地表层20米以上的空中。一般的30层以上的高层比较好的楼层是该楼的1/3到2/3之间。但也要根据自己的需求来看。如：
  
  1-7层属于楼房的低层。一般来说楼层越低越方便老人，小孩出入。遇到电梯没电，也在可爬范围内，不至于累到不行。遇到危险逃生几率也比较大。缺点是如果旁边也有楼层，在楼间距不太宽敞的情况下，家庭采光可能不好。另外一层还可能涉及到防潮，防湿、防盗等工作。有些大楼一层的下水道也非常容易堵。
  
  8-12层是性价比高的楼层。因为坊间有传言，说雾霾灰尘一般悬浮在这个高度。这种说法并没有专家证明，但是由于这种传言，一般这几层价格会比较低。建议想要节约开支的家庭选这几层，性价比十分高。
  
  如何选择房屋楼层？
  
  1、注意光线问题
  
  大家在选择房屋的时候还要结合周围的建筑物考虑，阳光如果被周围的建筑物遮挡，就会影响房屋内的采光。另外楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候就是考虑能够享受到正常光照，又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。
  
  2、结合楼层总数和电梯数量
  
  高层建筑的出行基本上都是以来电梯的，因此购房者要注意整幢楼的总户数与电梯数量，如果电梯的数量比较少，则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。此外，电梯的运行安全也是需要考虑的。一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。
  
  3、小心噪音污染
  
  噪音十分影响人体的健康，在噪音比较严重的环境下，谁都无法集中注意力做事情。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。
  
  4、考虑运行设备 2019-10-13 23:24:06
• 137****7028 有的朋友会问，为什么自己在看房的时候，咨询不同楼层的房屋价格也不一样呢？这是因为楼层也分好坏，好的楼层价格也会更高一些，现在的楼房大多数都是高层建筑，那么30层以上的楼房选几楼好呢？如何选择房屋楼层呢？
  
  
  
  30层以上的楼房选几楼好？
  
  30层以上的楼房算是高层建筑了，高层住宅对于我们来说是一种弊大于利的住宅结构，但由于土地资源有限，人们不得不将房子越修越高，有研究表明，大量的有毒气体和可吸入颗粒物主要集中在离地表层20米以上的空中。一般的30层以上的高层比较好的楼层是该楼的1/3到2/3之间。但也要根据自己的需求来看。如：
  
  1-7层属于楼房的低层。一般来说楼层越低越方便老人，小孩出入。遇到电梯没电，也在可爬范围内，不至于累到不行。遇到危险逃生几率也比较大。缺点是如果旁边也有楼层，在楼间距不太宽敞的情况下，家庭采光可能不好。另外一层还可能涉及到防潮，防湿、防盗等工作。有些大楼一层的下水道也非常容易堵。
  
  8-12层是性价比高的楼层。因为坊间有传言，说雾霾灰尘一般悬浮在这个高度。这种说法并没有专家证明，但是由于这种传言，一般这几层价格会比较低。建议想要节约开支的家庭选这几层，性价比十分高。
  
  如何选择房屋楼层？
  
  1、注意光线问题
  
  大家在选择房屋的时候还要结合周围的建筑物考虑，阳光如果被周围的建筑物遮挡，就会影响房屋内的采光。另外楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候就是考虑能够享受到正常光照，又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。
  
  2、结合楼层总数和电梯数量
  
  高层建筑的出行基本上都是以来电梯的，因此购房者要注意整幢楼的总户数与电梯数量，如果电梯的数量比较少，则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。此外，电梯的运行安全也是需要考虑的。一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。
  
  3、小心噪音污染
  
  噪音十分影响人体的健康，在噪音比较严重的环境下，谁都无法集中注意力做事情。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。
  
  4、考虑运行设备
  
  设备层也就是用来置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，居住在这一层或者上下层的居民就要担心设备对自己身体健康的影响了。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。 2019-10-13 23:24:01