听朋友说，按揭好像利息少点，但我也不太懂，是不是还得看具体情况啊？
全部6个回答 >请问用公积金、按揭,哪种贷款更合算？
135****6237 | 2013-01-28 18:50:36
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151****7712 1、从可贷资金的来源来看，公积金暂不会排队等候。2、从申请贷款的资格来看,按揭贷款更宽松，外地人也可以申请。3、从能够取得的贷款金额来看,公积金贷款更适合购买经济适用房，公积金贷款有数额限制，按揭只与房屋总价挂钩，即**高不超过房价的80%，无其它上限规定。4、从贷款的期限来看，两种贷款从理论上均可申请30年，但实际贷款期限各银行不一样。5、从贷款的利率来看，公积金的利息负担要比按揭贷款少。 2013-01-28 18:51:26
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选等额本息还是等额本金，关键看个人收入和还款能力。收入稳定，选等额本息；收入高，选等额本金。
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1从可贷资金的来源来看，公积金暂不会排队等候。2从申请贷款的资格来看按揭贷款更宽松，外地人也可以申请。3从能够取得的贷款金额来看公积金贷款更适合购买经济适用房，公积金贷款有数额限制，按揭只与房屋总价挂钩，即**高不超过房价的80%，无其它上限规定。4从贷款的期限来看，两种贷款从理论上均可申请30年，但实际贷款期限各银行不一样。5从贷款的利率来看，公积金的利息负担要比按揭贷款少。
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如果你打算1年后就提前还款10万，贷款金额又仅有20万就不建议你做房贷了，亲戚朋友多方筹措资金20万，1年后归还10万，实在不够办理信用卡还可以做5-10万的分期，主要还是首套房贷目前利率无优惠且你的贷款金额较小，别将首套房贷高贷款成数的机会浪费了。
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问 哪个更合算答
由于二次商业贷款利率上升都是一样的，而公积金贷款是没有利率上升或者下降这一说法，你采取第二种贷款方式更合算。
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