一般等额本金划算些，还要依据您的具体情况
全部17个回答 >等额本息与等额本金，贷款买房哪种更合算？
130****2230 | 2024-09-17 20:41:36
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132****4459 选等额本息还是等额本金，关键看个人收入和还款能力。收入稳定，选等额本息；收入高，选等额本金。 2024-09-23 18:00:41
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132****1753 从法律角度来看，等额本息和等额本金都是合法的还款方式。购房者应根据自身经济状况和还款能力，选择最适合自己的还款方式，以保障自身权益。 2024-09-22 15:16:51
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132****2808 等额本息每月还款额相同，便于预算管理；等额本金前期还款额高，但总利息支出少。建议根据个人收入稳定性和还款能力，选择适合自己的还款方式。 2024-09-18 20:47:56
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185****0467 根据当前的房贷政策，等额本息和等额本金各有优势。等额本息适合预算固定、希望减轻前期还款压力的购房者。等额本金则适合收入较高、希望减少总利息支出的购房者。建议根据个人收入状况和还款能力，合理选择。 2024-09-17 21:17:29
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131****6426 等额本息每月还款额固定，适合收入稳定、预算明确的家庭。等额本金前期还款多，但总利息少，适合收入较高、能承受前期压力的家庭。 2024-09-17 21:07:05
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等额本息这种还款方式每月还款额相同，便于购房者根据还款额来计划每月支出，方便购房者理财;前期本金归还少，利息归还较多，购房者全期利息支出较等额本金还款法多。适合月收入比较稳定，额外支出较少的家庭，以及买房自住、经济条件不允许前期投入过大的人群。 等额本金还款法，每期归还本金数额相同，购房者全期利息支出较等额本金还款法少;前几期支付本金额较大，对于交**后手头剩余资金较少的客户，前期供款压力较大。月收入较高或有提前还款计划的人群，选择等额本金法更为合算。
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买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？关键是你要提前还款，要提前还款的话，应选择“等额本金”划算。等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了。等额本金要给自己的本金还得多，对自己有利。举例说明：如果是贷款540000元/15年/12月=3000元，利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金，到你要提前还款时 ，也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。
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都差不多，如果贷款金额不是几百万的话，基本没什么区别
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根据《个人住房贷款管理办法》，借款人可自主选择还款方式。等额本息适合收入稳定者，等额本金适合前期还款能力较强者。
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