买当地农民的房子，没有房产证只有在村委会证明，怎么做保证将来风险降到**低？

场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);　　(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。　　　　2、查询时需携带以下材料：　　　　(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;　　(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;　　(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;　　(4)结婚证的原件、复印件一份;　　(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。　　查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。　　在查询后进行缴费盖章即可办好。　　　　

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日常工作使用印章,须经村党支部书记或村民委员会主任按职责分工签字同意.重大事项使用印章按照规定不能,村民委员会印章一般由村文书保管。不知你所在何地.村党支部印章一般由村党支部组织委员保管，《安徽省村"两委"工作规则(试行)》第十四条 印章管理,使用制度，请以当地规定为准。村委会印章一般是由村主任或村文书保管较多,应在相应会议作出决定后,经相关组织主要负责人签字同意.

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这个不是随便写的 每个村委会都有样板的

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房屋证明村委会怎么写?这个没有标准答案的,兹有XXX办理用地位置座落在XXX村(居委会),持有土地批准证书号码为XXX的土地(变更)登记手续,申请使用土地的范围包括了本人位于其用地X侧的XXX建筑物用地,即地号为XXX的宗地图所示X号至X号界址线包含(穿过)的建筑物。该建筑物是由本人建造使用,所占用土地XXX办理土地批准和土地登记手续,土地使用权属于XXX,现本人对该建筑物所占土地合并到XXX申请登记的宗地使用无异议。特此证明证明人(建筑现使用者):二00X年X月X日村(居)委会调查意见:以上经调查,上述证明所反映的情况属实,证明人亲笔签名的情况属实

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农民房买卖合同无效啊，只能靠双方的诚信来维持，也就是说对方如果反悔并起诉到法院，法院一定会判决退房还钱的。