在售楼处看房时，务必询问产权归属、购房合同条款、违约责任、权益保护措施等法律相关事宜。
全部5个回答 >到售楼部看房时一般需要询问哪些事项和问题？
155****7164 | 2013-01-24 10:30:48
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139****0333 有五证啊，什么时候能入住，价格，优惠，**，贷款，公摊，物业什么的 随便你自己问啊。想了解的都可以问 2013-01-24 11:24:06
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159****8935 是正规商品房吗？有五证吗？开发商名称是什么？期房什么时候能入住？价格几何？有什么优惠？**是多少？贷款需要多少长时间？如何供暖？有哪些税费？公摊是多少？容积率是多少？房子有装修吗？物业是谁？**后还要补充了两点：有宣传材料吗？能带走一份吗？ 2013-01-24 10:31:07
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155****7574 看你自己想了解什么不 2013-01-24 10:31:03
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户型、采光、交通、价格、税费。
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如果售楼部价格低，房介没钱赚，谁还会去中介买房子啊，售楼部销售力量有限，他们只能通过中介的销售渠道大面积销售，才能**快的吧楼盘卖出去。
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①问清五证售楼处一般都会公示项目的“五证”，没有五证的楼盘进行销售的话是不合法的。②问清楚价格了解项目的实际价格。③看销控表上的信息可以通过销控表来判断这个项目受不受欢迎。④问清交房细节要问清楚交房细节，包括入住的时间和条件。⑤看样板间了解设计师的水平在购房者中，大家需要了解清楚样板间和实际交房是有一定差异的，样板间主要是为了向购房者展示房子的户型，以及装修出来的效果。
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问 去售楼部如何看房答
1、 售楼人员所说的标价面积到底是建筑面积还是套内面积？不少地方的建筑面积只包含公摊面积，而套内建筑面积则不包含。所以我们在售楼处看房时一定要明确好哪些是公摊面积。2、 别被开发商的“均价”误导，很多时候，在看到楼盘广告时都会看到均价。所谓均价指的就是一样的价格。但是真正现场看房时你会发现，所谓均价其实并不现实。你会发现，你看中的房子的房价永远与均价相距甚远。我们知道楼层与房价有着密不可分的关系，一般好的楼层往往价格比较高，而真正以均价售卖的房子其实并没有几套。3、 通常来说，在售楼处看的房子大都是期房，也就是不能即使入住，需要等待一个漫长的时间才能交房。面对这样的房子，购房者**好告知开发商准确的入住时间。以及是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都需要实现弄清楚。4、 除了这些，以下这些关系到日常生活的条件也需格外注意。例如入住时水电、电话线路等是否能正常使用。。是否能保证煤气、有限电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公共设施是否正常使用。
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