公证只能证明交易行为的发生，保证不了交易行为的结果。房产证是拥有房屋产权的唯一合法证件，只有产权过户了，这套房子才真正属于你，在此之前卖方随时可以毁约，或者如果卖方存在意外、如死亡、失踪等情况，买方也存在办理不了过 户的风险。建议谨慎购买
我想买一个刚交房没多久的毛坯房，但是房产证还没有办下来，怎么交易才能有保证？
154****0900 | 2013-01-23 16:03:24
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158****7319 没有房产证，有风险。万一开发商五证不全办不下来房产证呢，万一卖家把房子又卖给别人了呢 2013-01-23 16:05:07
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148****9369 可以跟卖主签定合同，约定违约后应当承担的违约金。 2013-01-23 16:03:48
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没有房子证不能过户，只能先签个协议
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不可以，只能等房产证办出来在更名
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入住一年了还没有办理房产证？你要了解房产证没有办下来的原因，把违约责任谈好写在合同里，等房产证下来对方有协助过户的义务。 没有房产证的房子建议谨慎购买
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没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，理论上是不能交易的。但实际上，买卖双方可以先作一份公证，然后买方将银行剩余的贷款还清将房产证拿出来再进行过户处理。尾款等过户完了之后可以立即现金支付或者按签订的买卖合同执行。 但是这样的“转按揭”服务不是每个银行都会执行的，所以**好提前问清楚贷款银行能不能这样“转按揭”操作。
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