为什么有些二手房的价格甚至会高于同一地段一手房的价格？

• 136****5812 比如人家装修好啊，或者位置好点，采光好点啊，不湿不潮住的舒服啊，或者风水好啊，好多原因... 2013-02-21 12:46:48
• 147****1270 我认为二手房土地使用权证、房产证和水、电、暖、气、路都有，经过检验管理好，房子质量有保障，房子没有遗留问题，而且过户费比新房低。
  而新房可能没证，可能存在质量问题，过户和税费高。这些是二手房贵的原因吧。 2013-01-23 15:36:14
• 157****7329 1、开发商在成交委缩的危急情况下需大量资金回笼，减少支付银行贷款的高额利息，售房价格不得不下调去吸引买家，去完成资金回笼的目标。而相对二手小业主而言，绝大部份未及非卖不可的地步。况且，他们对自己的“眼光”存在一定的信心，所以定价还是比较主观的。2、地理位置的不可复制性。现时的一手楼盘小区，90%以上都是配套方面处于下风。如交通设施，教育配套等因素。再者，就是资源方面了，例如珠江边的一线江景楼盘，二沙岛等。3、单位的“内在美”。户型设计，单位的装修设计，装修材料等等。一手房的装修千篇一律，大多数用料都非常大众并所有单位都是一样的。并无个性可言。而二手房大部份都经小业主精心装扮，有的用料非常讲究，如进口地砖，K金水龙头，环保物料...... 2013-01-23 11:18:56