可以的。建筑企业将自建房屋商品房对外销售，要按规定缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、企业所得税等税费
全部4个回答 >一般开发商对外销售的商品房是大产权房吧？
133****4362 | 2013-01-22 16:53:19
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145****9526 据市产权处有关人士指出，房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，按规定，购房者购买了房屋后，能否顺利地取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。
开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划面积建房等。
只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权证”。但在实际过程中，由于该手续过于繁琐，开发商一般不需办理“大产权证”，只需有销售许可证和商品房备案登记证明就可以进行商品房预售，房屋通过竣工验收后，购房者就可以办理产权证了，也就是“小产权证”。 2013-01-22 16:54:37 -
135****0535 应该是大产权房。如果开发商已经取得了预售许可证的话、 2013-01-22 16:54:15
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146****8641 开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托***机构办理房屋产权证。 2013-01-22 16:53:34
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一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，这样在购房人付了房款之后，一般无法取得预定的房屋，在合同被宣告为无效时只能拿**金和同期银行贷款利息，但是在取得判决书上的权利之前，缺乏诚信的开发商早已将房款挪做他用或携款躲避，**后判决书上的权利也无法变成现实。
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问 可以对外销售不？答
经发新北居房源面积62-88平米，均价3500元/㎡，老带新免一年物业费，一次性付款99折优惠。
全部2个回答 > -
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这内销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境内单位和个人出售的商品房。外销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境外人员(外国人,港澳台人士)销售的商品房。内销商品房可以销售给个人和单位，包括中央单位和个人，以及批准设立的办事处和联络处 ：外销商品房可以向国外的企业，其他组织和个人出售，但向国内(香港,澳门，台湾地区除外)个人售房,须经人民政府批准。
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经济适用房有大产权。经济适用房和商品房的区别如下：1、供应对象不同：经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户；商品房的对象是自然人。2、建设方式不同：经济适用住房直接由政府组织建设；商品房则完全是按市场运作方式建设。3、土地取得方式不同：经济适用住房的土地性质为政府划拨；商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式，取得的土地使用权。4、享受的政策不同：经济适用住房，在建设和销售过程中，政府可以减免部分规费；商品房则全额缴纳。5、定价方式不同：经济适用住房由政府定价；商品房的价格则由市场决定。
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