我们商业贷款买了一套房产，**30%，请问明年在按揭前，我们可以把公积金的余额全部提出来追加**吗？

不可以，公积金贷款最高只能抵押购房，不能全部提取出来用于购买房子。

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住房公积金余额不可以提取以支付购房**款。待您购买具有产权的自住住宅后，产权人本人提取可提供购房合同原件、全额购房发票原件/契税凭证原件、身份证复印件，或者提供房屋产权证原件、身份证复印件，交由单位经办人办理。可提至**后一次付款发票所载明日期或房产证发证日期当月的住房公积金账户存储余额。

买房子了可以把公积金全部提取出来。　　公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。　　约定提取　　公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。　　部分提取　　公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，**高提取额为：账户内留10元的全部。　　销户提取　　1、符合公积金提取的销户提取的条件　　(1)离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证;　　(2)户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证;　　(3)出国定居：户口注销证明;　　(4)丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证;　　(5)进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明;　　(6)职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书;　　(7)职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。　　2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。　　可提取住房公积金账户余额的情况：　　1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;　　2、离休、退休的;　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;　　4、到国外、港、澳、台地区定居的;　　5、偿还住房贷款本息的;　　6、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的;　　7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

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如果之前的贷款已经批下来了，那是不能再转成公积金贷款的，不过你可以凭购房合同去提取公积金，提取公积金需要提交的材料建议可以去当地公积金管理处具体去咨询一下！长沙住房公积金查询电话：0731-5164757

根据苏州市实际，以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首套房贷款。

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