想申请住房公积金贷款买房需要具备哪些条件？

需具备以下条件：(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;(2)有稳定的职业和经济收入，能按时偿还贷款本息;(3)购买自用住房并已缴存住房公积金;(4)购买自用住房并已缴付不低于规定比例的首期购房款;(5)同意用所购房产或受委托银行认可的有价证券作为贷款抵押或有足够代偿能力的单位作为保证人;(6)用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的有关规定。

购买自住住房已交付不低于国家有关文件规定比例的自筹资金作为购房首期付款;首套自住住房的申请人，**款比例不低于所购住房全部价款的30%;第二套住房的，**款比例不得低于50%;从第三套起停止发放个人住房公积金贷款;

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需要缴存住房公积金的

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根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

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在申请公积金贷款时你要准备的资料主要包括： 一是证明你及配偶身份的资料。二是证明你购房行为的资料。三是进行贷款申请的资料。四是进行还款结算的资料。 提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料： １、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件； ２、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件； ３、符合规定的购房合同原件； ４、房价２０％或以上的购房预付款发票； ５、借款申请表（配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的，须在借款申请表上签字）； ６、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号； ７、若通过工行申请公积金贷款，则需工商银行牡丹信用卡、灵通卡或活期储蓄存折。

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