按照桂林楼盘的操作流程基本上是你说的这个情况，因为在房屋经过专业测绘部门验收后才能确定您的房子实际面积是否跟合同面积有误差，并且房款会根据面积误差多退少补，**终确定房屋总价，面积误差超过3%的你可以要求退房。总房款收据你要保留好，收房之前你应该就可以换到正式不动产发票。
我买的房子，贷款已经放了，但是开发商说购房发票要等交房后才给我，这样合理吗？
158****8424 | 2013-01-18 16:10:39
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交付房款肯定是有权向开发商索取发票的，如果发票三个月还没有办下来的话，可以依照法律程序对此开发商进行起诉。
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发票是政府开的 不是开发商。 这个对你什么影响都没。 一般也是交工后几月才办理完的！本地一些小开发商 甚至随便丢给物业了 也没业主去要！
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契税、公共维修基金是业主在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，业主有权选择自行办理产权证而不必由开发商代收产权代办费。收房以缴纳各项不应缴纳的费用(如公共维修基金和契税、产权代办费等费用)为前提，是开发商单方为业主收房设置的义务。业主有权拒绝向开发商缴纳这些费用，开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的，由此产生的逾期交房等法律责任应由开发商承担。
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首先你交**的时候有一张**款发票是你交完钱之后就给你开的，贷款批下来钱放到开发商之后你就可以联系当时给你卖房子的业务员 和他约个时间直接过来开贷款的发票就可以了，全额发票基本是交房之后办理完产证之后一块给你，因为办产证的时候需要发票，由开发商统一保管，如果需要用全款发票的话可以去开发商那边复印的.
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