一次性付款买的房子，开发商就开了收据，开发商的人说购房发票要等房子交付，结算清所有费用了才能开具，开发商的说法是否合理？

如果你是购买一手房只要身份证和户口本就好了如果是二手房 那你除了身份证和户口本外 还要私章和结婚证(如果你已结婚),单身的话需要你的单身证明

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肯定要给发票啊，你要去问开发商要类，一般付款后就会有。

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按照桂林楼盘的操作流程基本上是你说的这个情况，因为在房屋经过专业测绘部门验收后才能确定您的房子实际面积是否跟合同面积有误差，并且房款会根据面积误差多退少补，**终确定房屋总价，面积误差超过3%的你可以要求退房。总房款收据你要保留好，收房之前你应该就可以换到正式不动产发票。

1、一次性付全款给开发商要看预售合同的付款方式是不是这么约定的，一般开发商会对一次性付款的客户给予折扣优惠，如果没有请和开发商交涉，因为除了一次性付出房款以外你还付出了至开发商交房这段时间里的房款利息。2、房屋造好以后，你和开发商之间还有一个实房交接的手续，这里主要是你对房屋的一个验收过程，应当仔细对水、电，管道，门、窗等部位进行查验，发现问题，让开发商维修完毕后再签房屋交接书。3、房屋交接入住后再发现问题，应当按照开发商给你的房屋质量保证书以及物业管理公司和你签订的物业管理合同的规定，找开发商（一般在交付房屋一年之内发现问题）或找物业进行维修，如属于房屋质量问题，应当是免费维修的。4、你需要注意的是预售合同或出售合同中有关开发商应当承担义务的条款中是否有文字上的陷阱，应当在签字前逐字逐句进行询问和要求予以解释，力求开发商对你所有口头承诺都在合同的具体条款上予以明确，因为这就是你以后保障权利的**有力的武器，祝你买到称心如意的好房子。

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公积金贷款是由公积金管理中心委托银行放款，贷款部分直接划给开发商，不经过购房者。

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