房贷发放时，银行会一次性将贷款金额支付给开发商，用于支付房款。购房者需要按月偿还本金和利息。作为过来人，我建议购房者在申请房贷时，要仔细阅读合同条款，了解贷款政策，确保自己的权益不受损害。
全部4个回答 >公积金贷款是一次性给开发商吗?
141****5625 | 2018-06-13 13:33:25
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136****6570 公积金贷款是由公积金管理中心委托银行放款，贷款部分直接划给开发商，不经过购房者。 2018-06-13 13:35:09
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133****3076 办理完住房公积金贷款钱是直接给开发商的。不论是新楼盘还是二手房办理完贷款后钱都是直接给卖方的。 2018-06-13 13:34:34
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158****7619 正确。
不管是公积金贷款，还是商业房贷，放款后都是指定支付给开发商。因此开发商收到的都是全部房款（加上买房者的**款） 2018-06-13 13:33:52
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如果你是购买一手房只要身份证和户口本就好了如果是二手房 那你除了身份证和户口本外 还要私章和结婚证(如果你已结婚),单身的话需要你的单身证明
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这商品房办证应提供的办证材料：１、购买商品房产权登记申请表；2、购房人身份证件复印件；3、不动产销售发票办证联；4、商品房买卖合同；5、物业维修资金缴款凭证。
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《土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。 第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
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我的经验是，购房、退休等情况下可以一次性提取，但要符合政策规定。
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