买房前学习专业的房产知识真的有必要吗？

买房前，要把自己整成一个半专业人士。学习一些地产基础知识，学习购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，而我们一般都是首次购房，第一次接触，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。

这个要看实际情况的，具体如下;①如果借款人有一定的偿债能力，而且购买的这套房子价值比较的高，未来的升值空间比较的大，那么此时可以选择去贷款买房。因为本身房子其实是有保值甚至是增值属性的，如果能够买到好房子的话，那么时间长了之后，房子的价值也是会慢慢的凸显出来。这种情况下，其实贷款买房是没有任何问题的，因为房子升值的空间是要远远大于贷款利率的。②但如果借款人的偿债能力是非常弱的，并且买的这套房子未来的升值空间也不是很大，此时就没有必要选择贷款买房了。因为由于借款人的偿债能力比较弱，在办理贷款之后，每个月的还款压力肯定是非常大的，这样也会影响到整个家庭的生活质量。所以在这种情况下，应该尽量先攒钱，等到攒的钱多了之后再去考虑买房。

       卖房前旧房改造装修有没有必要主要看：1、市场条件的影响。2、支出和回报比。3、装修的部分是否可以增加购买欲望。4、装修要体现出品味。　　1、市场条件的影响。房屋的销售情况由市场因素决定，如果当前正处于房产的卖方市场，房产供小于求，那么房屋无论是否在转卖前装修，对于交易的影响都不大，但是如果是房产的买方市场，供大于求，那么旧房改造装修就对房屋出售可以提供帮助了。　　2、支出和回报比。二手房的装修改造，本质的目的还是为了方便出售，而不是为了满足自己的喜好，所以在有的点上不必完全为了满足个人要求而苛求，毕竟房子是用来买而不是自己住，所以适当装修即可，如果装修花了太大代价，那么就有点得不偿失了。　　3、装修的部分是否可以增加购买欲望。旧房装修改造，是为了更好地出售，所以装修的重点区域应该放在日常使用**多的地方，比如厨房和浴室，这些地方的装修会提升购房者的购买欲望，花小钱得大利益。　　4、装修要体现出品味。如果一定要装修的很好的话，那么在考虑装修费用的前提下，一定要将装修体现出自己的格调品味，这样购买的人就不会因为你开的价格较高而觉得你漫天要价，而觉得是很值得的。　　旧房改造装修还是需要看你的实际情况，如果房子的本身条件很不错的话，装修与否其实都不重要，如果房子本身存在瑕疵，那么装修一下还是有利于出售的。

房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。