一、在没有经过财产分割协议的情况下,离婚协议赠与的房产可以撤销,双方可以协商,由被赠与人自行撤销或者赠与人收回房产,但需要经过双方的谈判协商,最后签订相关的撤销协议,并经过房屋登记机关的登记手续才可以撤销。二、如果离婚协议已经达成,涉及房产赠与的约定,可以在离婚协议中规定撤销的条款,并进行登记,以便撤销的条款产生法律效力。三、如果离婚协议中没有规定撤销的条款,双方可以谈判协商,以达成新的协议,规定撤销离婚协议中赠与房产的条款,并经过房屋登记机关的登记手续才可以撤销。
全部2个回答 >房产赠与协议能够撤销吗?
159****8953 | 2013-01-17 17:09:24-
144****6185 首先,根据合同法的相关规定,赠与人在赠与后反悔的,可行使任意撤销权或法定撤销权。但两种撤销权行使的时机有所不同,任意撤销权应在赠与财产权利转移之前行使,而法定撤销权则在赠与财产权利转移之后行使。
对于金银首饰等动产,当赠与人交付给受赠人时财产权利就已经转移;而对于房屋等不动产,则需要到房屋登记部门办理产权变更登记后才发生所有权转移。如果没有登记的话还是可以撤销赠与协议的。 2013-01-17 17:10:09 -
145****0818 房产赠与是指当事人一方将自己拥有的房产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。现实中,房产赠与多发生在夫妻之间、父母与子女之间,或者直系近亲属之间。一般来说,这种赠与比房产交易可省下不少税费。 2013-01-17 17:09:32
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这个问题主要涉及的法律问题是“赠与的撤销问题”,具体而言主要有以下几个情况:(1)赠与的任意撤销:是指赠与合同成立后,赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。在撤销前会受到一定的限制条件:①赠与的财产已转移其权利的,赠与人不得任意撤销赠与。②赠与合同订立后经公证证明的,赠与人不得任意撤销。③具有社会公益、道德义务性质的赠与合同,不论当事人以何种形式订立,不论是否经过公证,也不问赠与的财产是否已转移其权利,赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与,主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质,决定了赠与人不得任意撤销赠与。(2)赠与的法定撤销:指赠与合同成立后,在具备法律规定的情形时,赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。赠与法定撤销的情况:①受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点,一是受赠人实施的是严重侵害行为,而不是轻微的、一般的侵害行为;二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属,包括配偶,直系亲属(父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等),兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。②受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。其要点在于:一是受赠人对赠与人有扶养义务。二是受赠人对赠与人有扶养能力,而不履行对赠与人的扶养义务。③受赠人不履行赠与合同约定的义务。(3)二者的区别第一,撤销赠与须依法律规定的事由。第二,只要具备法定事由,不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明,不论赠与的财产是否已交付,也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质,享有撤销权的人均可以撤销赠与。3、因此,不能简单的说可以撤销或者不可以撤销。
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离婚协议中赠与子女的房产能够撤销,但需要双方协商一致后达成新的协议,由双方签署后生效。
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问 撤销房产赠与答
房子是你奶奶与后爷爷的合法共同财产,你后爷爷将房子进行赠与并办理了过户手续,也就是说事实上的处分行为已经终了,现在的房子的所有权归属现在的房产证名下的所有权人,但是如果这房子,你后爷爷的赠与(处分权)行为是未经你奶奶同意,则你奶奶可以以房子的共同所有权人的名义,向法院主张后爷爷的赠与行为无效,撤销赠与,重新将房产证过户回你奶奶与后爷爷共同的名下,如果你奶奶当时同意了你后爷爷的赠与,那这房子很难要回来了,除非这赠与是有条件的,而现在接受赠与的人违约,则后爷爷与你奶奶可以主张撤销赠与,再要回房子。而你奶奶三个子女的继承权问题,继承是指针对遗产而言的,不能以拥有继承权排除有权处分行为,而目前你后爷爷有权处分属于他的财产,不需要经过三个子女的同意,只需要经过财产的共同所有权人即你奶奶同意就行了。
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1、《中华人民共和国合同法》第186条是针对任意撤销而规定的。该条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”赠与的法定撤销权是指只要出现法律规定的事由,不论赠与合同依据何种形式订立,也不论该赠与合同是否已履行,赠与人均可撤销赠与。2、《中华人民共和国合同法》第192条是针对法定撤销权而规定的。该条规定:“受赠人有下列情况之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务”。
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