房产赠与协议能够撤销吗？

一、在没有经过财产分割协议的情况下，离婚协议赠与的房产可以撤销，双方可以协商，由被赠与人自行撤销或者赠与人收回房产，但需要经过双方的谈判协商，最后签订相关的撤销协议，并经过房屋登记机关的登记手续才可以撤销。二、如果离婚协议已经达成，涉及房产赠与的约定，可以在离婚协议中规定撤销的条款，并进行登记，以便撤销的条款产生法律效力。三、如果离婚协议中没有规定撤销的条款，双方可以谈判协商，以达成新的协议，规定撤销离婚协议中赠与房产的条款，并经过房屋登记机关的登记手续才可以撤销。

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这个问题主要涉及的法律问题是“赠与的撤销问题”，具体而言主要有以下几个情况：（1）赠与的任意撤销：是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。在撤销前会受到一定的限制条件：①赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。②赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。③具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质，决定了赠与人不得任意撤销赠与。（2）赠与的法定撤销：指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。赠与法定撤销的情况：①受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为；二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属（父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。②受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。其要点在于：一是受赠人对赠与人有扶养义务。二是受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务。③受赠人不履行赠与合同约定的义务。（3）二者的区别第一，撤销赠与须依法律规定的事由。第二，只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。3、因此，不能简单的说可以撤销或者不可以撤销。

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离婚协议中赠与子女的房产能够撤销，但需要双方协商一致后达成新的协议，由双方签署后生效。

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房子是你奶奶与后爷爷的合法共同财产，你后爷爷将房子进行赠与并办理了过户手续，也就是说事实上的处分行为已经终了，现在的房子的所有权归属现在的房产证名下的所有权人，但是如果这房子，你后爷爷的赠与（处分权）行为是未经你奶奶同意，则你奶奶可以以房子的共同所有权人的名义，向法院主张后爷爷的赠与行为无效，撤销赠与，重新将房产证过户回你奶奶与后爷爷共同的名下，如果你奶奶当时同意了你后爷爷的赠与，那这房子很难要回来了，除非这赠与是有条件的，而现在接受赠与的人违约，则后爷爷与你奶奶可以主张撤销赠与，再要回房子。而你奶奶三个子女的继承权问题，继承是指针对遗产而言的，不能以拥有继承权排除有权处分行为，而目前你后爷爷有权处分属于他的财产，不需要经过三个子女的同意，只需要经过财产的共同所有权人即你奶奶同意就行了。

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1、《中华人民共和国合同法》第186条是针对任意撤销而规定的。该条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”赠与的法定撤销权是指只要出现法律规定的事由，不论赠与合同依据何种形式订立，也不论该赠与合同是否已履行，赠与人均可撤销赠与。2、《中华人民共和国合同法》第192条是针对法定撤销权而规定的。该条规定：“受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有抚养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务”。

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