建议： 1、买房人尽量不要购买房屋所有权证还未下发的房屋，以防卖方人一房二卖。 2、如果进行了此类房屋交易，应在买卖合同中明确约定房屋交付时间。并保留部分尾款，至房屋过户后支付。 3、由专业房产律师陪同买主签订房屋合同。
全部2个回答 >看中一套二手房房，但房子的房产证没有下来，我可以购买吗？
131****9346 | 2013-01-17 16:26:25
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148****0557 购买新建商品房屋后至房屋所有权证下发，中间有一段不短的时间，在此期间房屋买卖双方如果进行商品房交易，是不能办理过户手续的。交付房屋**款和定金后却不能办理过户手续，买卖双方极容易出现争端，对于买房人的风险也比较大。建议： 1、买房人尽量不要购买房屋所有权证还未下发的房屋，以防卖方人一房二卖。 2、如果进行了此类房屋交易，应在买卖合同中明确约定房屋交付时间。并保留部分尾款，至房屋过户后支付。 3、由专业房产律师陪同买主签订房屋合同。 2013-01-17 16:28:22
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152****3096 建议不要购买，主要是要明确房产的性质，一般建议不要购买。 2013-01-17 16:27:10
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一般建议不要购买，你要核实这房屋是否用五证，能办理好房产证，若是没有在房产证下来的时候就交易是比较麻烦的，建议等房本下来后，再进行购买。
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就交个契税：24万X1%=2400以及一些其他的工本费，那只有一点点 那也只交一个契税，房产证过五年免营业税和个税
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建议不要买。业主没有房产证，这套房子就过不了户，以后你要过户，就不可能了。你必须买套有房产证的，免得以后烦恼。
全部3个回答 > -
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身份证、**本、结婚证或未婚证明、。如买方需做银行按揭贷款还需提供配偶的身份证、**本，买方收入证明、所在单位的营业执照复印件并加盖公章，非本市**居民一年以上的社保或个人缴纳的税单，(按揭贷款还需要：银行近半年以上的流水账、收入证明)。
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