购买新建商品房屋后至房屋所有权证下发，中间有一段不短的时间，在此期间房屋买卖双方如果进行商品房交易，是不能办理过户手续的。交付房屋**款和定金后却不能办理过户手续，买卖双方极容易出现争端，对于买房人的风险也比较大。建议： 1、买房人尽量不要购买房屋所有权证还未下发的房屋，以防卖方人一房二卖。 2、如果进行了此类房屋交易，应在买卖合同中明确约定房屋交付时间。并保留部分尾款，至房屋过户后支付。 3、由专业房产律师陪同买主签订房屋合同。
全部2个回答 >我看中一套总价150万左右的二手房，但房产证未满五年，购买时都需要哪些税费？
134****5232 | 2014-03-18 10:07:10
已输入 0 字
已有1个回答
-
155****0187 就交个契税：24万X1%=2400以及一些其他的工本费，那只有一点点 那也只交一个契税，房产证过五年免营业税和个税 2014-03-18 10:27:03
加入交流
相关问题
-
答
-
答
二手房买入方在购买普通住宅但非首套住宅时，主要缴纳契税，为房屋总价的3%；卖方因所卖房源为未满5年的普通住宅，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%。
-
答
身份证、**本、结婚证或未婚证明、。如买方需做银行按揭贷款还需提供配偶的身份证、**本，买方收入证明、所在单位的营业执照复印件并加盖公章，非本市**居民一年以上的社保或个人缴纳的税单，(按揭贷款还需要：银行近半年以上的流水账、收入证明)。
-
答
购二手房买入方在购买普通住宅但非首套住宅时，主要缴纳契税，为房屋总价的3%；卖方因所卖房源为未满5年的普通住宅，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%。
全部2个回答 > -
答
首先没满五年，那就是满二年了，营业税免征，契税要根据多大的房子，和你是不是首套来决定的（0-90平契税1%。90-144平契税2%。144平以上4%。二套房，不论买的房子多大契税都是4%）个税144平以下1%144平以上差额20%
全部3个回答 >
