首先一定要搞清，起价、均价、开盘价、清盘价各不相同，有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。房子具体价格你要去售楼处看销控才能得知。
楼书上报的房价可信吗？
143****6281 | 2013-01-17 14:35:09
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155****6793 在这些广告的用词中，住宅价格都被制作得非常突出，而跟在价格后面的“起”字被制作得特别小，眼力稍差的人根本看不出来。所以楼书上的价格其实不能真实的反映出房价。 2013-04-18 16:41:29
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138****8847 不同的楼书会使用不同的价格概念，有些楼书标注的价格很具有诱惑力，但可能只是起价。实际售价会由楼层、朝向、户型结构等因素决定。 2013-01-17 14:35:19
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有些楼书中描述的出行交通状况是一种在现实生活中很难实现的理想状况，如“十分钟车程到某地”，“距某某商业中心仅20分钟路程”等，可能是在马路上畅通无阻的情况下，目的是为了给购房者一种交通十分便捷的感觉。楼盘位置示意图仅为“示意”，有些不负责任的开发商以地图上两点间的直线距离计算楼盘与市中心或区域核心地段的公里数。因此，从楼书上看楼盘几乎都处在一个非常好的位置。
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如果是实际价格，那么房子的采光等各方面都可能不是太理想所以房间底，但差价都应该不会太大！但网上好多报价都不是实际价格，可能有些附加费用，
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楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但你会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于４层或５层；高层塔楼在６层～８层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积**高价与均价相差５％～８％，塔楼是在１５％～２０％之间。
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看对规划设计、景观环境介绍的文字。规划设计理念体现了楼盘的定位，它是楼盘差异化的体现，购房者可以从中判断这种定位是否符合自己的经济实力、社会身份、生活品味。景观环境是否优雅对未来生活质量影响很大，也是衡量小区居住质量的一个重要标准，也是影响购房者考虑楼盘的因素之一。
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