外地户口可以在西安购买经济适用房吗？

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准、居住水平和家庭人口结构等因素确定，由市、县人民政府根据当地商品住房价格。《经济适用住房管理办法》第二十五条　城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件；（三）无房或现住房面积低于市，每年向社会公布一次外地户口不可以申请经济适用房、居民家庭可支配收入，实行动态管理：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准、县人民政府规定的住房困难标准

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经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。 日前西安北郊推出一个经适房珠江新城，价格在3000以上。 根据位置，区域，经适房的定价不同。经适房的申报手续可以在西大街的房地产大厦去申领表格。(位置在百盛对面)，也有的楼盘可以代办申领表格，但是具体的手续要自己在社区或街道办理。针对年龄、人口，可以申请不同的面积，但是**大不超过120平米，单身年满30就可以申请，单身面积小一点，也就是60平米吧。如果要购买超出的面积，要在原价的基础上上浮15%来补差价了。 经适房的按揭可以是公积金，也可以是商贷，一般都是建设银行办理按揭手续。

详情请咨询售楼处免费咨询电话400-763-8577转042313

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外地户口可以申请银川经济适用房吗？

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您好，经济适用房在取得房产证５年后可以上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。交易时除了出售方应缴纳２％的土地出让金外，其它税费与普通二手房交易税费相同。二手房买卖所涉及的税费有： 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。营业税及个税缴纳年限的规定按照孰先的原则以取得房产证的时间或契税完税凭证上的时间为准。谢谢您的关注！谢谢您的参与！

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