这个要先报备物业吧
全部3个回答 >房改房有住宅专项维修资金吗？要使用住宅专项维修资金需要提交什么资料？
153****2977 | 2013-01-14 17:00:47
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136****1394 一般房屋都是有专项维修资金的。使用维修资金需要提供的材料： 1.产权单位、业主委员会申请（业主委员会申请需有业主委员会2/3以上的委员签字加摁.手印并加盖业主委员会印章）、单位申请；（一式两份）； 2.业主大会同意使用维修资金的决议应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主在维修资金同意使用书上签名并加摁各签名业主的手印，并在小区内公示；（见附表） 3.维修资金明细帐； 4.每幢楼售房款实交明细表（成本价及标准价向成本价过渡购房者名册）； 5.每幢楼工程预决算(一式两份)、施工图纸{原建设图纸或手绘图纸（需标明面积并由手绘人签名、业主委员会或原产权单位盖章）}； 6.维修项目维修前后的实景照片； 7.使用维修资金签名的公示照片（清晰可辨）; 8.与施工方所签的维修合同或协议（内容必须包括维修地点、维修项目、工程期限、工程保修期)； 9.施工企业资质证书（原件及复印件）、法人身份证明。 2013-01-14 17:01:03
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楼顶落水管算维修资金范围
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契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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已售公有住房的业主应当在办理房改手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
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西安市住宅专项维修资金专户银行网点：建设银行长安路支行：西安市长安北路10号 联系电话：87897826建设银行劳动路支行：西安市劳动南路65号 联系电话：84262892建设银行兴庆路支行：西安市兴庆路61号 联系电话：83231929建设银行西安经济开发区支行：西安市未央区未央路125号 联系电话：86191058建设银行陕西分行：西安市南广济街38号 联系电话：87606673中国银行西大街支行：西大街336号 联系电话：87621014 中国银行西大街支行：西大街116号二手房交易市场一楼大厅 联系电话：87626956西安银行城西支行营业室：西安市昆明路2号昆明花园9、10号楼际华商业广场一层 联系电话：84284422西安银行咸宁路支行：咸宁中路交大一村四舍一层 联系电话：82661339西安银行城南支行营业室：西安市南关正街1号 联系电话87890670西安银行城北支行营业室：西安市未央区未央路136号 联系电话：86517885西安银行高新支行营业室：西安市科技路27号 联系电话：88***01西安银行雁塔支行营业室：西安市雁塔西路44号 联系电话：85220314西安银行新城支行营业室：西安市北大街139号 联系电话：87233377西安银行文景路支行：文景路白桦林居商业2区D106号 联系电话：86252294
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