住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。
全部2个回答 >哪些情况下可以使用房改房住宅专项维修资金？申请需要提交的资料有哪些？
148****0665 | 2012-12-04 16:18:53
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145****4782 楼顶落水管算维修资金范围 2013-10-23 12:58:33
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133****3278 如楼顶落水管坏 2013-10-23 12:55:12
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137****3696 房改房维修资金的使用要符合三个条件：①必须是房改售房交存过维修资金的房屋；②必须用于公共部位、共用设施设备的维修；③按照现有做法，目前我市市区房改房维修资金仍遵循“动息不动本”的使用原则，因此单位申请使用的额度应控制在该单位维修资金结存利息的额度以内。使用维修资金需要提供的材料：1.产权单位、业主委员会申请（业主委员会申请需有业主委员会2/3以上的委员签字加摁.手印并加盖业主委员会印章）、单位申请；（一式两份）；2.业主大会同意使用维修资金的决议应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主在维修资金同意使用书上签名并加摁各签名业主的手印，并在小区内公示；（见附表）3.维修资金明细帐；4.每幢楼售房款实交明细表（成本价及标准价向成本价过渡购房者名册）；5.每幢楼工程预决算(一式两份)、施工图纸{原建设图纸或手绘图纸（需标明面积并由手绘人签名、业主委员会或原产权单位盖章）}；6.维修项目维修前后的实景照片；7.使用维修资金签名的公示照片（清晰可辨）;8.与施工方所签的维修合同或协议（内容必须包括维修地点、维修项目、工程期限、工程保修期)；9.施工企业资质证书（原件及复印件）、法人身份证明。 2012-12-04 16:20:24
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146****0565 首先，房改房业主向原房改单位提出使用申请，原房改单位审核同意并组织维修，支付维修款项。维修事项结束后，再由房改单位向行政服务中心市住建局窗口提出动用维修资金利息申请，在住建局审核同意后，将维修资金支付给原房改单位。 2012-12-04 16:19:26
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一般房屋都是有专项维修资金的。使用维修资金需要提供的材料： 1.产权单位、业主委员会申请（业主委员会申请需有业主委员会2/3以上的委员签字加摁.手印并加盖业主委员会印章）、单位申请；（一式两份）； 2.业主大会同意使用维修资金的决议应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主在维修资金同意使用书上签名并加摁各签名业主的手印，并在小区内公示；（见附表） 3.维修资金明细帐； 4.每幢楼售房款实交明细表（成本价及标准价向成本价过渡购房者名册）； 5.每幢楼工程预决算(一式两份)、施工图纸{原建设图纸或手绘图纸（需标明面积并由手绘人签名、业主委员会或原产权单位盖章）}； 6.维修项目维修前后的实景照片； 7.使用维修资金签名的公示照片（清晰可辨）; 8.与施工方所签的维修合同或协议（内容必须包括维修地点、维修项目、工程期限、工程保修期)； 9.施工企业资质证书（原件及复印件）、法人身份证明。
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貌似需要业主大会通过的吧
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住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅公共部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性问题设施和共用设施设备使用的房屋等。
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房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修，应包含在物业费里。维修基金属大修，极不容易申请。
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