貌似需要业主大会通过的吧
全部2个回答 >在哪些情况下可以使用维修基金？
133****6277 | 2024-12-29 18:07:50
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131****1760 维修基金用于小区公共设施维修。 2025-01-02 08:19:41
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158****7217 维修基金是业主共同承担的，用于小区公共设施维修，不影响房贷，但需了解具体使用规则。 2024-12-30 13:05:20
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130****6884 维修基金用来修小区的公共地方，比如楼道、电梯坏了，或者小区绿化要维护，都可以用这个钱。 2024-12-29 22:17:49
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158****5999 维修基金，也称为公共维修基金，主要用于住宅小区公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造。具体使用情况包括：1. 建筑物外墙、屋顶的维修；2. 公共区域的地面、墙面、天花板的修缮；3. 电梯、消防设施、供水供电系统等共用设施的维护；4. 绿化、道路、排水系统的修复。使用维修基金需经业主大会同意，确保资金合理、透明使用。 2024-12-29 21:27:12
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住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅公共部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性问题设施和共用设施设备使用的房屋等。
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听说维修基金是买房时交的一笔钱，用来修小区公共设施。具体怎么用，还得问问别人。
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维修基金是小区公共维修的保障。我的经验是，入住前了解基金情况，入住后积极参与基金管理，确保资金合理使用。
全部6个回答 > -
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房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修，应包含在物业费里。维修基金属大修，极不容易申请。
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