唐山的话似乎管理的还不是很严格，应该是首套
全部10个回答 >我准备购买一套拆迁安置房，开发商说一年后才给办理房产证。以后会有风险吗？
153****6289 | 2013-01-14 15:14:17
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145****0388 一般来说只要手续全，是可以马上办理房产证的，估计开发商还有什么事没有处理好。一般有预售证的，是合法的 2013-01-14 15:15:30
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风险大大的，我就是个例子
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听说房产证很重要，办不了可能麻烦，我得再问问。
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《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。楼主的情况可能是有两种原因一、开发商的大产权仍没有办下来二、开发商将你所购买的房产在银行做了抵押，目前无法办理小业主的房产转移登记。另外，如果大产权已经有了。你可以自己去建委办理房产证，比开发商去办快很多，而且还可以省下开发商代办产权的钱。
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