房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款；需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款； 参看抵押贷款规定、提供的材料： 需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。
全部5个回答 >若先前贷款的房子，银行贷款尚未还清，现能再抵押贷款吗？
132****5653 | 2013-01-12 09:47:00
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155****6821 还在供款（按揭）的房子，可以再抵押，俗称“再按”。要综合考虑你已经贷款几次、供款的房子市场评估价、和欲贷款金额等因素。详情可以查看www.51dai.com 2013-01-14 09:31:42
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136****0203 其实房屋的价值，在按揭贷款额度之外，可以再次设置抵押。 2013-01-12 10:01:15
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138****9563 一般都是需要 ，先偿还贷款的。 2013-01-12 10:00:56
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听说如果房子还有贷款没还清，但价值足够，可以再抵押贷款。不过，具体流程我不太清楚。
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那倒不是完全不可以,不过既然你的房屋已经贷款,就肯定是将房屋抵押给了银行,那么,银行就是法律上的抵押权人,它是享有一定优先权的.你要转让必须要通知银行,而且还有一些限制性的规定.下面是担保法的相关规定,你可以了解一下的:第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。记住一点,银行的利益是必须有保障的,你可以选择提前还贷,也可以要求买方继续向银行还款,但总之银行的利益不能受损.如还有不明之处,可发消息进一步询问.
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现在买房子费用很高了，特别是第二套，联系方式1861709**** QQ77066107 我是在深圳
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依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。房屋二次贷款必须同时具备以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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