影响房地产**为直接的因素就是经济因素，毕竟是需要购房者用金钱去买房子的，如果大家的经济条件都不好，肯定没有闲钱来买房子。同样在一个地区，如果该城市当中拥有购买力的人群下降，或者是人口流动能力不足，也会直接影响到该地区的房地产市场。现在很多二三线城市就是因为缺少了中青年这样的有购买能力的人，所以该地区的房价一直处于疲软的状态。除此之外，一个城市的社会属性也会带动该地区的市场房价，这就是为什么上海北京广州这样的城市房价居高不下，一来是一线大城市，人们在这里拥有更多的就业机会，二来因为一些政治和行政因素，国家也会对于这些城市进行扶持，在这里购买房产将来**的机会更高，所以除了居住而言，人们更多看重的是房产**的原因。
哪些因素会影响2013年房地产市场变化？
133****5326 | 2013-01-11 09:38:32
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143****5082 2013年房地产政策力度不减，肯定会影响到楼市的变化的。 2013-01-11 09:39:25
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145****7414 第一，货币政策和调控政策变化对市场与其影响特别大。第二，宏观经济走势的变化。第三，房地产本身的供求关系。 2013-01-11 09:39:01
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房地产市场风险主要涉及法律法规变动、合同条款不明确以及各类纠纷。购房时需谨慎审查合同，了解法律法规，维护自身权益。
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房地产信托经营业务内容较为广泛，按其性质可分为： ①委托业务，如房地产信托存款、房地产信托贷款、房地产信托投资、房地产委托贷款等； ②***业务，如***发行股票债券、***清理债权债务、***房屋设计等； ③金融租赁、咨询、担保等业务。 相对银行贷款而言，房地产信托计划的融资具有降低房地产开发公司整体融资成本、募集资金灵活方便及资金利率可灵活调整等优势。由于信托制度的特殊性、灵活性以及独特的财产隔离功能与权益重构功能，可以财产权模式、收益权模式以及优先购买权等模式进行金融创新，使其成为**佳融资方式之一。
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估计会越来越好吧
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楼市肯定会好奇了来的啊
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