天津武清现在房价

1、得天独厚的地理位置与交通优势武清地近首都北京，古漕运发达，今6条骨干高速和京津城际高铁汇聚，让武清成为环北京圈热门区域。“通武廊”轻轨的开通将再次提升城市交通便捷度。2、国家政策垂青，为区域发展护航如今武清是“京津冀协同发展”战略桥头堡，享国家政策利好。政策导向是城市发展的重要的助力，对带动区域价值提升有不可限量的作用。40年前，邓小平提出建设经济特区的主张，让深圳从小渔村一跃成为一线城市。另一个案例是海南岛，曾经岛上相对封闭经济落后，85％的日用品靠广东省支援，1992年后国家重视其发展，让海南成为海岛旅游名片。国家政策足以改变一座城市命运。3、新资源与人才的导入，持续为城市带来新鲜血液政策垂青与交通势能叠加，让武清持续涌入新资源，包括招商引资落实，人才大幅度流动等。一座**、一个集团企业的入驻，都会带给城市新的机遇。而大批企业与人口的涌入让武清发展突飞猛进。政策、地段、交通这些因素的正向循环，城市未来更具前景。一个城市的房价是由人口流动决定的，流入的人口越多房价就越高，海河英才计划去年落户人口13.3万，今年还在继续，所以房价也会持续上涨，。但并不是所有楼盘的房价都会长，跟区域也有关系，大家一定要擦亮眼睛，选择适合自己的房子。武清热门楼盘：鑫苑汤泉世家售楼处电话：400-6749-345

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根据相关数据，人才新政颁布一周内已经办理落户7000多人，截止18年5月底，后台预审通过26万人。需要调档的人数占总申请人数的比例大概是80%，而需要调档的群体都是在津“无房无工作”的情况，按照民间说法，集体户口两年内不买房会打回原藉，因此天津新入藉人口在近两三年会带来巨大的购房需求。我们采取保守估计，即一年内成功落户30万人的话（新政之前17年新增户籍人口5.6万，16年17.5万，30万真的很保守了）。这30万人中的80%，也就是24万人两年内要完成买房任务，平均每人购房30平米，那么这24万人的购房需求就是720万平米。如果还不能直观的感觉到天津海河英才人才新政带来的购买力度的话，那么我们来和更早实行人才引进政策的新一线城市南京、武汉作一下对比。南京2017年新增户籍人口17.9万，而过去十年平均新增户籍人口仅5万，17年户籍人口同比增长率为2.7%。武汉17年新增户籍人口19.8万人，过去十年均值仅为1.5万，户籍人口同比增长率2.3%。而天津落户的热度远高于南京武汉，如果18年户籍人口同比增长达到3.5%的话，新增户籍人口就会达到37万人。实施落户新政后，南京、武汉、成都等新一线城市的房价经历了大幅上涨，而天津此前房价一直在阴跌，面对未来如此巨大的需求，天津房价有很大的上涨空间。总结：因天津人才落户与棚改政策，未来武清的购房需求依旧旺盛，房价上涨空间很大，而且2017-2019年住宅用地减少造成了地少人多的情况，由此推测武清楼市不但不会降，反而会稳步增长。武清优质楼盘京汉云湖间售楼处电话：400-660-3885转80301

2018年5月16日，天津“海河英才”计划发布，内容可谓重磅，一天之间三十万人申请，恐怕连政策制定者都有些始料未及。天津作为新一线城市和直辖市，在我国的各大城市中算是比较低调和没有新闻的一座城市，这次的重磅计划也从一方面为天津这张名片做了宣传。实际上天津的落户条件之前就不高，例如本地大学生毕业就可以是集体户口，很多北京的用人单位无法提供北京户口便提供天津集体户口。虽然之后官方发布了几条补丁，使得海河英才变得门槛高了点，但毫无疑问天津的楼市随着此次重磅事件被彻底点燃。了解到的武清区几个知名开放商的楼盘都在这几天顺利清盘，有一定数量的北漂购房人群，有的甚至当天看房商量后半夜直接过来交定金，其购买力和加杠杆的实力比天津本地人还是要强一些。毕竟习惯了北京动辄四五百万的房子，在环城三百万就可以买一套大开发商的大户型洋房，应该是很轻松的事情。本着房住不炒的原则，相信虽然有海河英才计划的长期支撑，但天津的房价也不会出现大幅度的上涨。从现在的库存来看，市内六区可售房源不多，价格高企，已成为有钱人的领域。武清区的待售房源还是不少的，虽然有些地方现在配套不太好，但随着轨道交通建设加速，以后也会逐渐便利。武清高铁站优质楼盘碧桂园大都汇：400-660-3885转80301

1. 可以按揭贷款。2. 按揭贷款流程：（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

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