天津武清海河英才政策之后房价涨了吗？

根据相关数据，人才新政颁布一周内已经办理落户7000多人，截止18年5月底，后台预审通过26万人。需要调档的人数占总申请人数的比例大概是80%，而需要调档的群体都是在津“无房无工作”的情况，按照民间说法，集体户口两年内不买房会打回原藉，因此天津新入藉人口在近两三年会带来巨大的购房需求。我们采取保守估计，即一年内成功落户30万人的话（新政之前17年新增户籍人口5.6万，16年17.5万，30万真的很保守了）。这30万人中的80%，也就是24万人两年内要完成买房任务，平均每人购房30平米，那么这24万人的购房需求就是720万平米。如果还不能直观的感觉到天津海河英才人才新政带来的购买力度的话，那么我们来和更早实行人才引进政策的新一线城市南京、武汉作一下对比。南京2017年新增户籍人口17.9万，而过去十年平均新增户籍人口仅5万，17年户籍人口同比增长率为2.7%。武汉17年新增户籍人口19.8万人，过去十年均值仅为1.5万，户籍人口同比增长率2.3%。而天津落户的热度远高于南京武汉，如果18年户籍人口同比增长达到3.5%的话，新增户籍人口就会达到37万人。实施落户新政后，南京、武汉、成都等新一线城市的房价经历了大幅上涨，而天津此前房价一直在阴跌，面对未来如此巨大的需求，天津房价有很大的上涨空间。总结：因天津人才落户与棚改政策，未来武清的购房需求依旧旺盛，房价上涨空间很大，而且2017-2019年住宅用地减少造成了地少人多的情况，由此推测武清楼市不但不会降，反而会稳步增长。武清优质楼盘京汉云湖间售楼处电话：400-660-3885转80301

不会大幅度上涨了！像北京，深圳，上海等大城市都有降价的趋势，北京已开始降价了，而且有的房地产，都打出买房送奥迪的促销口号。随着，国家对房地产的进一步宏观调控，银根收紧，第二套住房政策等等。我想大幅度的上涨是不会有了，也许会有小幅的上涨。甚至会有全范围的降价。如你要买房，还是好好观察，观察！

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就目前而言 1、国家坚决了货币宽松政策，流通货币膨胀，房价必定上涨。 2、当前中国经济成为全球抵御金融危机的主要支柱，而房地产业是中国经济的支撑产业，中国要发展房地产产业是必不可缺的版块，中国的发展是必然的，而且迅速到让其他大国强国都担心，那房地产业的将来也是毋庸置疑的 3、百姓永远都说房子贵，福州的房子应该每到15000吧，福州的城市发展在国内排得上的，可发展资源，后被资源丰富，战略地位重要，不拿福州的将来和北京，上海比，但发展空间还是相当大的。 4、2009年，上半年做股票，瞎子都在赚钱，下半年就轮到房子了，金融危机企稳，房价在5月就已经拉开了上涨的趋势，后面必定有更大的涨势。

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限购吗武清

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天津海河旁边新房价格2-3万多不等。