1，它的土地是房子独立有的，能建房的土地**的潜力远大过房屋。保值增值。 2，国家政策已停止了建别墅的审批。非常难找新建的了，买得起的赶快买。 3，别墅有天有地，有些房子边上还有花园
全部3个回答 >西安限价房审核流程复杂吗？我在纠结要不要申请！
136****6927 | 2013-01-10 15:48:17
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133****5268 购买程序 以公开摇号的方式确定选房顺序在取得购买资格后，申请购买的家庭需注意市住房保障机构发布的销售通告，内容包括房屋位置、数量、价格、开发建设单位及销售时间、地点、方式等。随后，申请人持审核通过的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》到规定的地点办理购房登记手续。市住房保障机构在监察、公证等部门以及购房家庭代表的监督下，以公开摇号方式确定选房顺序，并予以公布。**后，取得选房资格的申请人持相关凭证和资料在规定时间内到建设单位按顺序选房，放弃选购的，按顺序递补。此外，限价商品房办理房地产登记时，登记机关将在《房屋所有权证》上注明“限价商品房”字样。限价商品房自房屋所有权证登记之日起5年后，可上市交易。 2013-01-10 15:49:38
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138****8052 一般户籍家庭向所在地社区提交申请根据相关政策，一般户籍家庭按照三级审核、三次公示办法进行。申请人向户口所在地社区提交申请资料。经社区调查，并公示3日后，无异议或异议不属实者，由社区将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示；初审无异议或异议不属实者，由街道办事处报送区住房保障部门复审；复审无异议或异议不属实者，由区住房保障部门报市住房保障中心审核公示后，出具终审意见并盖章，逐级返还申请人，对符合条件的予以备案，对不符合条件的，由市住房保障机构出具书面通知，说明理由。户籍在各开发区管委会管辖社区居民，可向所在社区提出申请，经社区调查，公示后，报所在开发区管理部门，经开发区管理部门初审及公示、开发区住房保障部门复审及公示；市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。落户在各级人才市场人员，向户籍所在人才中心提出申请，经过本级人才中心初审及公示、户籍所在区住房保障中心复审及公示、市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。 2013-01-10 15:49:29
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156****8849 限价房资格审核流程申请人向户口所在地社区提交申请资料;社区将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示;街道办事处报送区住房保障部门复审;住房保障部门报市住房保障中心审核公示后，出具终审意见并盖章，逐级返还申请人，对符合条件的予以备案，对不符合条件的，由市住房保障机构出具书面通知，说明理由。限价房购买流程申请人持审核通过的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》到规定的地点办理购房登记手续市住房保障机构在监察、公证等部门以及购房家庭代表的监督下，以公开摇号方式确定选房顺序，并予以公布;**后取得选房资格的申请人持相关凭证和资料在规定时间内到建设单位按顺序选房，放弃选购的，按顺序递补。 2013-01-10 15:48:32
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要不要买房，其实还是要根据自己的实际需求和经济能力来说，如果说现在刚刚结婚或者是准备结婚的人群，都属于刚需住房的人群，在什么时候买房都可以，如果能够赶上房贷利率下调，那么是买房的好时机，就像前不久国家刚刚调控了贷款利率，大多数的城市首次购房的贷款利率最低在4.25%，如果使用的是住房公积金贷款的话，贷款利率还会下调。如果是准备用来买房升值，现在的房价市场比较低迷，大多数的房子都在便宜出售，经济实力允许并且符合购房条件的话，可以现在购房，所以说是否买房还是要看自己的自身条件是否符合。在购房之前除了要看房价之外，也要看房屋周边的环境，地段以及配套设施是否完善，这些都会影响到房子之后是否升值，最好是多对比几个楼盘之后再做出选择。
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首先计算你还款能力，再用年金现值法推算出你能贷款的上限。然后简单了，二套房**70%，首套房30%就算出了你够能支付的**大房款额，用这个额度买房，越接近预算边框越合算。因为你是用到了政策的极限。在有条件的情况下，肯定是越少越好，**好是零**，然后还70年。你想想十年前，一百块钱能买多少东西，今天一百块钱能买多少东西？物价上涨，钱不值钱，今天花的越多，浪费的就越多，把钱用来周转，用来投资，转了钱增值才是保持自己经济水平**好的方式。所以你看房地产投资商，盖房子会自己套全款吗？肯定是借大量的现金，等房子盖好了再还。所以，借钱花，自己的钱用来生钱是**好的办法。
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合同里有对贷款种类有要求，您这样的情况要与开发商接洽沟通下面进程的事宜，不必慌张，只要记准确，所有的手续都要通过开发商办就对了。
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新房装修时，如果你的房子是以下情况，确实需要吊顶：1、房子里有横梁在新房装修中，很多家庭吊顶都是为了遮盖横梁，认为横梁露出来不美观，影响整体效果，甚至还有人迷信说客厅不能头顶上有横梁，所以用吊顶来掩饰横梁。2、有大量的管道线路新房装修的卫生间和厨房，一般情况下是应该吊顶。因为这些地方一般都有管道，并且空间普遍很小。3、新房装修时，房间面积足够大，需要凹造型的情况房间有时会设计成各式各样的风格或者效果，而这些风格和效果有些就会运用到吊顶。4、隐藏中央空调出风口新房装修时，如果家中安装中央空调，那一定需要吊顶，因为出风口都是在墙壁靠近顶部的位置，必须要做吊顶才能把出风口“隐形”起来，隐藏出风口的吊顶也非常简单，不会影响到视觉和层高。
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