购房后的交房流程一般有哪些步骤？

第一步：到贷款银行提出借款申请。 第二步：银行审核。 第三步：到贷款银行签订借款合同。 第四步：到产权部门办理贷款担保手续。 第五步：办理住房抵押保险手续。 第六步：签订还款协议和划款。 第七步：银行划款

第一步：到贷款银行提出借款申请。 第二步：银行审核。 第三步：到贷款银行签订借款合同。 第四步：到产权部门办理贷款担保手续。 第五步：办理住房抵押保险手续。 第六步：签订还款协议和划款。 第七步：银行划款。

房屋装修施工流程：前期设计前期设计主要是指对房间各面积的的测量。要明确装修过程涉及的面积，尤其是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。同时还要明确主要墙面尺寸，尤其是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。房屋装修施工流程：主体拆改主体拆改是**先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。房屋装修施工流程：水电改造水电路改造和主体的修改新建其实是相辅相成的关系，因为我们在修改结构时，必须要预留出水电管路的空间。在水电改造时电位一定要多预留一点，水电改造完成后，应做卫生间防水，厨房一般不需要做防水。房屋装修施工流程：木工、油工、瓦工进场木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。木工主要工作是木作饰面、造型,吊顶封面板,门窗套、护墙板、厨具、玄关、石膏板吊顶、浴霸安装等工作。瓦工的任务则是室内墙地面的找平、贴过门石、贴砖、安装地漏等。油工则是墙漆刷涂、壁纸粘贴、裱糊贴墙、顶纸(布)、软装饰制作等。房屋装修施工流程：厨卫吊顶接下来是厨卫的环节了，目前铝扣板材质的吊顶使用的比较多，具有防油污、轻质、耐水、不吸尘、抗腐蚀、易擦洗、易安装、立体感强，优点众多，深受消费者欢迎。房屋装修施工流程：安装工程安装工程包括工厂制作成品木门(套)、地板、橱柜、门锁、门吸、卫生洁具及五金配件、烟机灶具、热水器、排气扇等安装。房屋装修施工流程：竣工总验收**后已装潢的居室进行清理打扫，按照合同要求进行验收，如需整改,再进行协调。

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　　验收分以下步骤：　　1、 墙面空鼓的检查技巧:　　用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁、检查墙面空鼓。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号装修时用腻子填平。　　2、 墙壁漏水的检查技巧:　　要检查墙壁是否漏水、**好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍说明有渗漏。　　3、 墙壁裂纹的检查技巧:　　墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的。　　4、 墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧:　　在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。　　5、 墙壁是否平整的检查技巧:　　可用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整。　　6、 墙面腻子是否防水的检查技巧:　　检查墙面的腻子是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

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一、一般的买房流程1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。二 、买房的注意事项1、储备购房知识买房可是一门技术活，如果购房者没有足够的知识储备，恐难以驾驭，更会多花冤枉钱！所以，购房者储备一定的买房知识很有必要，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。2、合适**重要人人都想入住大房子，认为这样才更舒适。其实不然，在小编看来，买房并非越大越好，而是合适**重要。试想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是会很冷清，缺乏人情味呢？3、**好买现房虽说期房比现房价格便宜，但存在很多不确定性因素，比如延期交房，房屋质量无法保障，所以，如果购房者条件允许，**好买现房！4、尾房性价比更高为了避免尾房无人问津，有些开发商会把好房子留在**后，如果购房者耐心选房，那么必然可以从尾房中选到高性价比的好房子。5、做好购房预算买房可不仅仅只是付完**就完事了，还有许多其他费用，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。6、优先满足第一需求不同的人买房的目的就会不一样，比如投资房产、婚房、孩子教育，不管你出于何种目的买房，**好优先满足第一需求，比如为了孩子教育，那么**好房子靠近**。

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