我名下现在只有一套房，有过两次贷款记录，还可以买房吗？

正常缴存住房公积金6个月以上的行政事业单位职工，以及与用人单位签订3年期以上（包括连续3年签订1年期以上）长期劳动合同，且正常缴存住房公积金6个月以上的企业单位职工，并还在继续正常缴存的，家庭（包括夫妻双方及未成年子女）名下已有住房产权建筑面积之和（非单套住房）未超过140平方米（含）,在购买普通自住住房和改善型普通自住住房，可以申请公积金贷款。

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杭州户口卖掉还可以再买一套房，贷款两次银行会有记录，只能全款了

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其实对于这种情况，不同银行其态度不一样。一般情况下激进派银行（比如光大、华夏、杭州银行），对于借款人即使只有一套房产，也可以受理其用于抵押贷款。但需注意的是，只有一套房产的借款人，比有备用房的申请抵押贷款，利率一般会高一些。但是，保守派银行，对于借款人名下只有一套房产的，一般不接受该房产用于抵押贷款。这是因为，如果借款人没有备用房，只有一套房产，在出现无力还贷，或者拒不还款时，银行可以向法院起诉，要求处置房产，但处置起来会比较麻烦。而且，借款人只有一套房产，风险也会大很多。

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商业贷款利息很高啊%7E%7E%7E 是可以转为公积金贷款不过不能直接转商业贷款转成公积金贷款需要借款人征得贷款银行的同意。因为，借款人与商业银行之间存在的借款合同受法律保护，任何一方不得随意解除。如果承办银行同意更改的，公积金中心原则上也同意借款人将商业贷款转成公积金贷款，但办理手续比较复杂。 去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续可以一齐还贷的不过你们公积金实在太少了%7E%7E%7E 你买的房子是多大啊多少钱

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如果公积金贷过二次了，那第三次不能贷款了。以住房保障局拉的住房证明为准，再结合公积金贷款，认房又认贷的。