检验房屋质量从哪几个方面着手？

（一) 房屋本身的质量　（二）景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定　（三）装修质量

户型分析可以从下面6个方面进行：①通风。南北通透是最利于居住的户型，中国冷空气是从北向南吹的，空气流通更好。夏天都不用空调，有风扇就行。②形状方正。形状方正的意思，非整套房子是一个完整的方形，各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。③偏大面宽、偏小进深。面宽关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，考虑到自然采光的范围。④没有暗间。暗间无法自然采光，通风也是大问题。新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。⑤房间大小适中。房间太小会感觉压抑、不舒服，单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以有温馨感，又浪费面积。⑥动线合理。需要在看户型图之前，对居住活动线就熟悉才能判断。设计合理的户型，在房间里活动的行动不会互相干扰。

安置房（Placement of the housing），是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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1)安全性：小区是否封闭、安全防盗措施等；2)小区规模、绿化覆盖率、景观布局、楼间距等；3)内部生活配套，会所设施(健身、娱乐)、教育、停车、购物等；4)物业管理：管理状况，服务质量、收费。5)环保情况：a)卫生状况：关注社区居民生活习惯、卫生现状。生活垃圾处理情况、给、排水是否通畅、有无雨季渍水等情况；b)噪音：安静与否？有无临马路、铁路、餐饮、集市等？c)用水：饮用水供水方式采用直接供水、水泵还是水箱？d)空气：注意有无餐饮、工厂、垃圾站等污染；e)其它：有无通信接收设施、高压变电装置等？

这个问题呢如果是电梯高层 1到7楼呢不划算 因为同样的公摊和物业 你享受的**少8到11是所谓扬灰层 然后11楼到上面的是 称的噪音层 越往上噪音越大 所谓声音是往高处走顶楼呢 因为是电梯高层 顶楼上肯定哟机房和公建部分 晚上噪音大采光好的怕当夕晒 不当夕晒的怕暗房多所以建议买电梯高层的时候 去现场看 周围环境是怎么样的 附近全是楼盘还是有绿化 是独栋还是小区 晴天好去看采光啊 阴天什么的可以听到些平时听不到的噪音房子要和结合周围环境才能找到**适合自己的

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