房产证丢失，补办时要注意哪些事项？

挂失补办的主要流程：1. 房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。2. 房产档案馆查档并出具房产权属证明。3. 到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。4. 如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。5. 登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。6. 等待通知领证即可。

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1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。 2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。 3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。 4、索要缴纳税费的正式发票。

房屋所有权证——俗称房产证,是购买房屋者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证不慎丢失,万一不小心被不法分子获得,会给房屋产权人带来很多的麻烦。所以,房屋产权人一定要记住及时补办,确保您的合法的权益。 有人就粗心大意的把房产证丢了,这可怎么办呢?石家庄的王先生就遇到了这个麻烦。王先生去年在银行贷款购买了一套宁北街3号的房子,现在房产证丢了,到房管局补办,说是需要我贷款的银行出示证件,找到贷款的银行,但这家银行拒绝了。那他的房产证怎样才能补办呢? 本网记者联系了石家庄市住房保障和房产管理局,该局档案馆的有关工作人员说,补办房产证,首先房主本人需携带身份证原件到平安北大街与正东路交叉口的市房地产交易大厅档案查询处挂失并提出补办房产证申请,凭档案查询处出具的材料到指定的媒体刊登遗失声明,遗失声明见报后5个工作日就可以补办房产证了。对于有房屋贷款者,需要贷款银行出具证明,证明该房屋的具体信息如地址、房主姓名等,且银行同意补办房产证。补办房产证时需持身份证、见报的声明等办理。补办后的房产证编号与原房产证编号是不一样的。 为王先生办理贷款的银行方面告诉记者,他们在得知王先生要补办房产证后,与房管局进行了联系,了解到王先生要补办的房产证的编号将随之变更,而涉及他们银行的抵押物也就相应变更了,这需要一系列的变更手续,由于这些手续办起来有个过程,时间长了点,王先生就找到了报社,现在他们银行已经把将相关手续变更好,也给王先生出具了房产证变更的证明,王先生表示了理解。 近日,王先生告诉记者,银行已给他出具了相关证明,他的房产证可以补办了。

房产证丢失之后进行补办，大概需要花费6~8个月左右的时间，需要先到之前发证的机关办理遗失登记，以书面的形式提交遗失申请，在申请当中要说明遗失的时间，房产证上的相关信息，到当地的房管档案局查到原始档案之后，凭借相关的材料到指定的报刊登记遗失公告，需要在报纸上公告6个月以上的时间，然后携带身份证产权证明以及遗失公告，补办新的房屋所有产权证。重新补办房产证的流程还是比较复杂的，再加上花费的时间比较长，所以要保存好我们的房产证。在生活当中用到房产证的地方还是很多的，比如房屋出售、出租以及房屋抵押贷款都需要提供房产证的原件，一旦遗失之后，不仅在补办的时需要多次前往档案局查档，还要缴纳补办的相关一些材料费等等。

当地生产大队应该有底的。1如果你的土地证是集体所有土地证，可以找村居委会按本村村民办理农村居民房产证。2如果你的土地证是国有土地证，说明你已交纳了土地出让金，可以到乡镇土管所或者到县房管局找关系办理房产证，不一定能办下来，要把握机会，比如房产清查，县政府组织的统一的清理清查等，趁这种机会交点罚款就可办房产证，如果不是这样就需要找局长以上的领导才能办理。费用根据当地情况有房产交易评估费，（房产交易总价的0.5%）交易税1%-3%，印花税3元，房产证工本费20元，图纸费500-2000不等，可以到县行政办公大厅办理