淘顶层便宜房源有什么购房技巧？购买顶层房源要注意哪些购房事项？

• 132****4728 现在很多新住宅采用坡式屋顶设计，坡式屋顶的好处很多，除了不易存水、有效防止渗水漏雨之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶层房源的隔热水平也有很好的提升。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房源的隔热情况，判断的方式主要为目测。比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。合格的房源，顶层厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。值得注意的是，以上所提供的顶层房源选择技巧，基本只适用于现房。而目前购买一手房的购房者，在挑选时并不能进行实地考察，因此顶层房源的质量如何，也只能通过开发商提供的资料间接了解。 2013-01-10 10:25:30
• 153****6184 可以选择在下雨的时候去看顶层房，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏雨的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。
  如果挑房的时节在秋冬这样比较干燥少雨的季节，则可以仔细查看现房房源的墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹以及整楼的排水是否畅通。 2013-01-10 10:23:13
• 157****0743 买顶层房子，要选在雨后去买**时宜，降雨**能考验房屋尤其是顶层房源的建筑品质。 2013-01-10 10:21:02
• 138****3454 相对其他楼层来说，顶层房源的价格更便宜，可以节省不少购房开支。虽说顶层房源优惠多，但住顶楼的弊端也非常明显，**典型的是夏热冬冷、渗雨漏水等现象时有发生，况且现在住宅多是高层，一旦电梯发生故障停运，顶层居民的上下通行就成了大问题。 2013-01-10 10:19:54