如何对装修施工单位的施工业绩进行考核？

审查施工队伍从事家庭装修是否合法，首先应该检验其营业执照，企业只有在营业执照确定的经营范围内从事经营活动，才是合法经营，否则就是违法。无营业执照的，不得从事经营活动，因此，与施工单位洽谈前，要审核其营业执照的各项内容与其实际情况是否一致。目前有一些无照施工队伍采用挂靠的形式，利用其他单位的营业执照承接工程，也是一种欺骗行为，因此要审核营业执照的注册地址与其是否相符合。否则就容易上当被骗，造成不必要的损失。

一般都是在网上查的，看看这个施工单位做过哪些楼盘，这些楼盘有没有比较大的房屋质量纠纷，再就是是你可以去施工现场看看，好的施工单位一般建材的摆放都是整整齐齐的！

1、首先，看是否符合交屋标准；2、验房当然是先看门了 查看要点：进户门施工期如果保护不好，很容易有划痕，所以先看表面，检查门锁，开启是否灵活；3、地面 要点：主要是看看地面平整情况，有无空鼓，水泥标号如何；4、墙面要点：大白是否干净，有无裂纹，墙面平整情况，阴阳角，墙线是否直，看墙时可顺便看看门口，是否合格，横平竖直；5、窗户 要点：检查封闭情况，窗户开启扇关闭是否严和，关闭时应该有劲、顺畅，关闭后无空隙，看看玻璃完好情况，特别是窗户四角，玻璃容易裂的地方；6、强电 注意 检查总电源开闭盒，内部线路有无烧过现象，空开开闭情况；7、弱电 弱电主要是对讲和室内有线、电话线等，如果暂时无法验收应该标明。电话线需明确分支是否已经步线，是否通畅。8、供暖 暖气片有无划伤，管线是否高出地面9、防水 需做盛水实验

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不是开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。

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1、开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。2、建设单位是指建筑工程的投资方，建设单位负责承建项目如建设工程项目、工程档案等。对该工程拥有产权。也称甲方、发包方，就是工程开发商，拥有土地证，具有工程开发资质。一般是指出钱搞建设开发的一方。3、 施工单位：也称乙方、承包方，具有一定的施工资质。一般指给收取建设单位（甲方）费用而给建设单位（甲方）干活的一方。4：角色不同建设单位即开发商是将来使用建筑物的单位，也就是工程的投资方。:施工单位是建设单位聘请负责施工的单位，也就是工程的施工方。

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