为什么房子装修前必须对施工单位合法性进行审查？

施工业绩的考核就是通过对施工队伍施工工程、竣工工程的考察，判定装修施工队伍的施工能力和工程质量水平。一个施工队伍的实际能力，**好的表现就是在工程作品上，通过正在施工工地的考察，就可以发现队伍的现场管理水平和文明化程度，通过已经完工的作品，可以判定队伍的设计、施工质量和服务水平。任何一支成熟的施工队伍，都经过反复的工程实践逐步积累起丰富的施工经验，能够比较自如地应付工程中出现的各种急难险情，因此在选择施工队伍时，务必要到该队伍的施工工地和完工工程处进行现场考察。

　建筑主管部门在颁发施工许可证时,应当审查安全许可证。　　安全生产许可证是建筑业施工企业进行生产、施工等必备的一个证件，它和企业资质联系在一块，取得建筑施工资质证书的企业，必须申请安全生产许可证，方可进行招投工作来接相应工程。它们是有机整体。

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一般都是在网上查的，看看这个施工单位做过哪些楼盘，这些楼盘有没有比较大的房屋质量纠纷，再就是是你可以去施工现场看看，好的施工单位一般建材的摆放都是整整齐齐的！

不是开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。

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1、首先，看是否符合交屋标准；2、验房当然是先看门了 查看要点：进户门施工期如果保护不好，很容易有划痕，所以先看表面，检查门锁，开启是否灵活；3、地面 要点：主要是看看地面平整情况，有无空鼓，水泥标号如何；4、墙面要点：大白是否干净，有无裂纹，墙面平整情况，阴阳角，墙线是否直，看墙时可顺便看看门口，是否合格，横平竖直；5、窗户 要点：检查封闭情况，窗户开启扇关闭是否严和，关闭时应该有劲、顺畅，关闭后无空隙，看看玻璃完好情况，特别是窗户四角，玻璃容易裂的地方；6、强电 注意 检查总电源开闭盒，内部线路有无烧过现象，空开开闭情况；7、弱电 弱电主要是对讲和室内有线、电话线等，如果暂时无法验收应该标明。电话线需明确分支是否已经步线，是否通畅。8、供暖 暖气片有无划伤，管线是否高出地面9、防水 需做盛水实验

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