十年九调，次次落空，然而对政策的揣测一直没有停歇，甚至出现了“专家博弈、裸奔下注”的现象。为何屡调屡不见效？有人提出，中央即使再怎么重申房价调控，地方政府也不希望降房价。原因在于，房地产的收入已成地方财政收入很重要的一部分。据全国工商联统计称，房价中61%被政府拿走，如此高的利益回报，房价一旦下调，势必要从政府身上“割肉”。福州版细则同样如此，“新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅”这一调控目标成为细则主题，只限涨，不下调，这样的大环境下，老百姓想要买房，还是节衣缩食，趁早出手。
全部3个回答 >房产大佬再次放话，2013年楼市“房价将稳中有升”，2013的房价真的会暴涨？
141****2276 | 2013-01-09 09:46:04
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146****8396 2013年房价一定会涨，12年一线城市有所遏制，二三线房价快速上涨，目前银行利率下调是房价回温的一大因素 2013-01-15 20:25:10
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141****4231 任志强的观点，由于宏观经济已经出现回升，因此未来的经济政策不会太放松，且有可能因为通胀而趋于收缩，这进而会影响到房地产市场的供应。
两者共同作用的结果会导致今年的房地产市场成交量呈现正增长，价格出现稳中有升的态势。 2013-01-09 09:51:21 -
145****6802 每年房价是会涨的，但是暴涨也不是没有可能，有了那么多的专家在喊话，再加上楼盘好点，还是会涨的。 2013-01-09 09:50:08
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我就希望2013年房价继续涨咧。涨的越多越好啊。
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又是专家给自己找台阶下吧~
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千万别买房子 国家宏观调控需要两年左右的时间 明年第二年 等等吧 大家都不买 价格会低的
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12月13日，中国社科院发布《住房绿皮书》，其中提到2013年的调控原则：在价格上，要确保稳定，力争理性回归，价格较低城市的房价增幅不得超过经济增长率，较高城市的房价应下降；在销售上，力争稳步增长，尤其是保障房和普通商品房销售比例上升；在投资上，总体适度减缓投资，保障房和普通商品房投资稳步快速增加。“房地产调控应打持久战，持之以恒，毫不动摇”。 绿皮书还针对房地产市场调控提出了一些建议，包括：取消期房预售制度；将扩大房地产税试点作为稳定当前预期和深化住房综合配套改革的突破口；制定土地调控的目标，探索建立抑制地价过度上涨的机制；空间管理方面，根据对不同城市采取不同调控措施，针对一些城市可能出现的房地产泡沫破灭的情势，建立房地产调控的应急机制，避免市场“硬着陆”等等。
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