我办理的商业贷款，可以提取公积金吗？要提供什么资料？

偿还商业银行贷款报备资料：购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、**近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件。

职工偿还住房贷款本息的，每年可提取一次，每次提取的金额不超过当期还本付息总额。其中，贷款结清时，可提取到贷款结清的上一个月为止的公积金余额，贷款结清后不再提取。

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按揭贷款申请人须提供的资料：（１）合法的身份证件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、            国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（2）借款人的婚姻状况证明；（3）借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：Ａ．必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水；Ｂ．外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明（港、澳人士除外）；Ｃ．个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单     （存款流水）或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料；银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；借款人与售房人签订《房地产买卖合同》；已支付不低于所购房产全部房价３０％的首期购房款证明；该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户）；银行要求提供的其他文件或资料．

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1、南京市房地产抵押登记申请书；2、房屋所有权证；3、国有土地使用证；4、申请人身份证件复印件（查验原件）；5、借款合同（主债合同）；6、房地产抵押合同（一式三份）；7、经过公证的委托书（申请人不能亲自到场办理时出具）；8、房地产价值证明材料（评估报告或抵押房地产价值协议书）；房地产抵押登记申请书在二楼商务中心领取。

公积金贷款和商业贷款的区别：1、贷款对象不同住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：(1)持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。(2)具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。(3)具有购买住房的合同或有关证明文件。(4)提供住房资金管理核心及所属分核心同意的担保方式。(5)符合住房资金管理核心规定的其他条件。而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的交存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。2、贷款额度不同一般的金融机构发放的住房抵押贷款的较高贷款额不得超过购房款的80%。3、贷款利率不同公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。4、贷款费用不同商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人交纳律师费。5、贷款手续不同公积金贷款必须先到住房资金管理核心进行申请，接受住房资金管理核心的初审，初审合格后由住房资金管理核心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

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