房贷结清了，应该怎样撤销抵押贷款？

结清房贷后，撤销抵押登记是必经步骤。我的经验是，先拿到银行的结清证明，然后带上房产证和身份证去不动产登记中心。流程不复杂，但要有耐心，因为可能需要排队等待。完成后，房产就完全属于你了。

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按照目前商业银行的操作程序，在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款之后，房产持有人需要到银行进行撤销抵押登记的程序，等到购房者和银行办完结算手续后，再到房管局撤销抵押登记，这时房主才对房产拥有了完整的所有权。也有一部分购房者，在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。

听说结清房贷后，要向银行申请结清证明，然后去房产交易中心办理抵押注销。

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一般在还清1-2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。

住房贷款结清提取凭借款合同、**后一次还款付息现金缴款单或银行出具的还清贷款本息证明。提取时限从贷款结清之日起3个月内办理。