准备买房了，完全没有头绪，我要从哪里着手呢？

再紧凑的房型，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅这些功能单元也是必不可少的。正因其紧凑，只有对各个房间好好规划，才能设计出紧凑而不失舒适的居住环境。比如，紧凑两房只有1个卫生间，将卫生间设置离主卧室近一点，才能方便早晚洗漱。 一些紧凑房，往往以减少客厅面积，或干脆牺牲餐厅，来达到控制面积的目的，这是错误的作法。

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1. 从采光方面来讲，18层的房子不会受到前方的遮挡物的影响，不会影响到采光，所以是很好的楼层2. 如果是对小区里面的话不会吵，但是对小区外面车流量比较大的话会比较吵，因为楼层越高相应的就越吵3. 灰尘对基层一般是9-13层，所以18层灰尘不会太多，但是也有的，29层-33层灰尘就比较多4. 如果说数字有忌讳的话就看个人在意还是不在意了，不过18层但就住宅上来讲是很好的一个楼层

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我真服了，河南人就是能忽悠，不是谣传啊，中国市场真是没法办了！！！一吨的设备1万多？？？？哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，用纸糊的吗？

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1、 做好买房前的准备选购新房是比较好的，一般新房的设计比较新颖，而且质量有保障，如今新房的贷款方便，物业服务等也较为齐全。可以考虑到不同区域的新房情况以及楼盘的价格，根据自己的经济能力做一个简单的预算，，选择到合适的地段。2、 实地考察新房质量看看新房周围的环境、公共场所以及交通等条件，是否能够符合生活居住需求。当然如果选择的是现房，还要看看内部的环境、绿化等是否符合居住的质量要求。3、 注意认购签约事项在确定了买房后合同是非常重要的，签约要注意仔细检查资格，谈判好购买的价格、付款方式以及装修标准、配套设施以及物业管理等等，尽量保障自己的利益。4、付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷款协议中所规定的。**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应即时返还或抵充房价。5、交定金也叫**，在签订合同的时候按比例交款，以后每个月按时间到银行交或者银行卡划钱，自动缴费都行，前提是与银行签订了按揭合同。

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首先，不是和中介砍多少，而是和房东协商能让多少。比方说，你看好了一套房子，房东是200万，你自己可以根据这房子的市场价来评估一个心理价（地段，交通，周边配套，房型，装修，楼层，小区位置等各方面因素），当然买东西肯定有一个还价心理，你如果真喜欢这房子可以和中介说个心理价位，如198万，那么议价就交给中介了，当然前提得是这房子超出市场价了。

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