我有个朋友买了房子，已经住进去十年了，**近发现卫生间有渗水现象，找到楼上的业主，但是那个业主不管，跟物业说了也没用，也找不到开发商的人，那要怎么办？

一、如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。二、当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。三、当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

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楼上卫生间漏水不修的话，可以上楼去找住在楼上的邻居让其处理，如果遇见很好说话，而且马上就修的，就不用担心了。但是如果遇到答应了然后就不会去修理的，就可以直接找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。　　卫生间漏水维修施工的方法： 1、首相将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，保持地面的干燥。 2、如果瓷砖是用填缝剂填的话还需要画出一个小槽出来。 3、在瓷砖面或者管根等有水泥的部位均匀涂上渗透防水剂 4、防水剂要干的时候用填缝稿填实破损瓷砖和区域。 5、地面和前边连接处的管根需要做放水边。 6、结束上述操作以后要等24小时过后才能重新使用卫生间。

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遇到无赖也是办法！我插这无赖，他家卫生间施工时为了省钱肯定没做防水。首先你得确定是水管边上有渗水又不是水管漏水在你家施工的方法是治标不治本，本人建议**好的方法：先在水管边上用电锤多打掉些**好能大深点，沿着水管四边20cm这样，**靠近水管这儿**好能打5cm深。然后买堵漏王，使劲刷 多刷点。怕费事的话 就直接买堵漏王 把顶上全涂满。顶上如果有批过老粉要铲掉。以上是**可行的方法。如果你想他主动找你，我有个法子 还能让无赖主动维修漏水的地方 当然首先你得不怕繁忙 这也是对付无赖**好的法子了 嘻嘻 等他家没人的时候 你把下水管下面的螺口拧开，里面用东西赛死 赛死赛死（叫他找做疏通的也无法弄好）马桶的就不好弄了 恶心！这样他就要主动找你了哈，你到时也学他……………………

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石膏板吊顶容易受潮呢，**好不要用于厨卫等容易受潮的地方！

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联合所有业主，走法律程序。

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