2013年楼市会洗牌吗？楼市变局下买房注意事项有哪些？

• 146****6862 今年房价不会有太大浮动 2013-03-24 14:49:07
• 144****5513 2013年楼市应该不至于洗牌吧。反正2013年房价不会大起大落的说。 2013-01-08 16:24:07
• 133****7097 没谱的事情 2013-01-08 10:02:41
• 155****0629 楼市变局下买房注意事项：尽量回避问题开发商的期房　　目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。继续观望　　降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。 所以有时候不要急着买房。尽量考虑二手次新房　　二手房，看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。对于所谓内部价、关系价，提高警惕　　目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低的太离谱，当心骗局。不看单价，看总价　　现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。 2013-01-08 10:02:32
• 138****5190 2013年房企会洗牌吧。标普在近期的报告中称，2013年将是楼市的“两极分化年”，部分中小房企出局会让强者愈强。兰德咨询近期发布的报告也认为，未来5年房地产企业数量可能减少三成，减少的企业以中小房企为主。于是地产企业开始寻找更加开放的平台和空间来吸引更多的消费者，房产电商的诞生也证明，随着“房地产后调控时代”的到来，电商平台开始出现向个性化产品和专业化服务回归的趋势。楼市变局下，在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考。首先要知道哪些情形导致买了后悔。从已成为房奴及成功投资房产的角度看，后悔产生如以下情形。1、不留余地——计算**把家底掏空了：许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的**能力。而且实际购房中，**仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。2、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限：有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的**或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦？如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。3、盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子，以为图了便宜结果并非如此：这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。4、忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性：如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定要以生活方便度为核心准来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。5、选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室：比如放弃了一百平米左右的三居百选择了一百二平米的三居就是。 2013-01-08 09:58:23
• 151****5785 据中国指数研究院统计数据显示，万科、保利和绿地3家房企2012年销售额超过千亿，中海、万达、恒大三家企业销售额也均突破900亿元，稳步向千亿迈进。
  业内人士分析，经过了近两年的调整，2013年中国的房地行业将彻底摆脱萎靡态势，进入良性发展通道，但房地产行业洗牌仍在持续，房企未来或将明显分化。 2013-01-08 09:55:40