若是办理住房公积金贷款，对于**款有何要求？

按照中国人民银行的有关规定，商品房期房必须主体基本封顶后方可发放住房公积金贷款。开发商在房屋主体结构封顶后必须到公积金中心进行房源申报，经公积金中心现场堪查认定后，方可办理公积金贷款。

个人住房公积金,**多可以贷40万,贷额度多少,看你单位交纳的额度比例来贷款的,**多可以23万(个人),户口本、单身证名,公积金卡和密码,身份证

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有要求：砖混（混合结构）：47年减去房龄 钢混：57年减去房龄 .，但是涉及到评估价值的问题，因为北京房价已偏离了正常价值，这么说吧。假如你买入价150万，是首套住房因为房子年代较老，评估中心给你评100万值就不错了，然后公积金贷款按100*70%=70万，那么你**要付150-70=80万

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住房公积金对买房**大作用就是可以享受低利率的住房公积金贷款。从2008年10月27日起，五年期以下(含五年)贷款年利率为4.05%，五年以上的为4.59%。而商业银行基准年利率为五年以下的6.12%,五年以上的为6.39%,就是享受首次购房贷款打8.5折后,也比住房公积金贷款得率高。普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。 在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度**高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款**高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。 住房公积金贷款的还款时间，**长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月**低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的**低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。

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申请住房公积金贷款应当具备下列条件：(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;(5)签定了购买住房的合同或协议;(6)符合委托人和受托人规定的其他条件

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