除名后买房算是首套房,但并不是所有房产除名再购买都算首套房。如果你们一家买房时,其已经成年并且和父母以前共同贷款,则情况不一样;即使还清贷款,办理房产除名后,再贷款买房也不能享受首套房政策,名下已有一次房贷记录,再贷款买房时算二套房贷,办理两证时才算是首套。
从房产证上面去除掉名字,然后再买房算首套房吗?
133****7319 | 2013-01-07 14:25:45
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132****4883 看你之前有木有贷款过吧 2013-01-07 14:26:10
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133****1220 只要在银行有过按揭贷款记录,都不再享受首套房待遇,一切以银行信贷记录为依据。如果之前贷过款,即便全部除名,银行也不会按首套房来提供贷款。也就是说,只有没有贷款记录,除名无房后才认定为首套房。 2013-01-07 14:25:56
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看有没有网签,如果有网签就不能算首套啦。
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有名字算首套
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对的,因为房管中心的房产登记上有你的在册房产记录,不管是几个人公有的,也视为你有一套房。二套房一般是指家庭房产,即你和你爱人,你爸妈有多少是不管的。回答你的提问:1、你再买房子就要60%的**,并且要多交税费2、假如把父母那套房子上你的名字去掉,你再买房子就是首套房了(去掉原来那套房你的名字,可以通过赠与、出售等方式更名)
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按照当前规定,除名后买房算是首套房,但并不是所有房产除名再购买都算首套房。如果你家买房时,你已经成年并且和父母以前共同贷款,则情况不一样;即使还清贷款,办理房产除名后,再贷款买房也不能享受首套房政策,名下已有一次房贷记录,再贷款买房时算二套房贷,办理两证时才算是首套。
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