一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭，主伤人)。二、高方不远处有高大建筑物的千万不要买(阻挡阳气，阴胜阳衰)。三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(这些地方阴气太盛)。四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字，常常出人命案件)。五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。
全部5个回答 >2013年购房需要注意些什么？
132****8604 | 2013-01-07 10:20:59
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155****3192 房子是用来住的，不是用来炒的。什么都炒，下一个被炒的将是你自己。“蒜你狠”被炒后“蒜你溅”、郭美美被炒后“红会黑”，所以、千万别乱炒!房子能投资，就会有风险。不管你采用任何购买方式、支付多寡，赔赚一定是你自己的。对于售楼***10年**，年利20%的空中楼阁，你一定要用“无知者无畏”的精神去应对。 2013-01-07 10:23:09
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147****0641 “房奴”不是喜剧，也不是悲剧，有点像滑稽剧。不论自己是不是“房奴”，都不怨天尤人。“居者有其屋”强调的是居，不是买，更不是投资!13平方米房屋虽小，但却突出了居的主题;胶囊公寓袖珍，躺进去一样可以美梦成真。谁说“菜鸟”没有鹰的梦想!房子不是日用品，不用人人买，天天买。连夜排队“买房”的是房托，整天排队买火车票的是票托，解放路一堆一堆的是在拉托! 2013-01-07 10:23:07
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141****4375 房价再涨，让它涨去。涨跌不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天上云卷云舒。用想买房的钱游历世界，暮然回首却发现自己也曾立潮头。买房子一定要淡定！无论看见、听见许多人连夜排队买房，你不要乱；无论房子的广告如何天花乱坠，你不要迷眼。听海观涛潮起潮落，出水方见两腿泥！ 2013-01-07 10:21:50
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146****1088 都说鞋子大小脚**清楚，房子大小自己清楚。只要不左顾右盼，自己的房子**好。18平方米的蜗居未必没有144平方米以上精彩！厚积薄发才能挥洒精彩。 2013-01-07 10:21:43
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148****4916 “经适房”、商品房都是房，“海鲜好、满头饱”谁都知道。但为了买好房而放弃“经适房”，损失就太大了；有公积金不用，去商业贷款更不睿智。近年来，全国各地“地王”频出，不少人也看上“地王”周边的楼盘，认为**潜力大。从而使得“地王”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。 2013-01-07 10:21:33
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136****5267 蚁居、蜗居都是居，房子的主要目的就是住，只要能住下，怎么都好。既然“百物皆贵、居大不易！”索性过过“游牧”生活。 2013-01-07 10:21:25
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146****3201 有能力就买，没能力可以租，租房同样可以安居。况2013年保障房建设重点是公租房，有条件租，没有条件、创造条件也要租！ 2013-01-07 10:21:12
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春节买房三大注意事项： 慎交购房定金。签订认购协议或交纳所谓排号费、预购定金等费用均不是购房的必备条件，购房者在未签订正式商品房买卖合同及附件之前，不必向开发商支付任何形式的费用。在签认购协议、交付定金前，特别要问清该房产有无抵押、付款方式、违约责任等。提倡消费者科学、理性消费，避免盲目、冲动购房。 慎签房地产购房合同。消费者签订购房合同时务必仔细审阅合同内容，尤其注意买卖双方在合同条款上权利和义务是否对等，应将开发商的承诺、销售广告或宣传资料上明示的事项、配套设施设备、住房的设计图纸、住房面积、约定的误差范围、房产证取得的期限以及商品房的质量违约责任等内容落实为书面合同条款。消费者认为合同条款含义模糊、有失公平，或者认为条款不完善的，应当坚持要求对有关合同内容进行细化、改进或完善。 索要正规发票。购房时别忘了及时向开发商索取并妥善保存好原始相关资料，消费者支付交易资金的，要明确合同款项的金额、支付条件、支付方式等内容。付清房款后，及时向开发商索取正式购房付款发票等相关凭证，以免出现纠纷维护自身合法权益时找不到证据。
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多了解要买的房子。作为人生当中**大的一笔交易，应该花点时间和精力去了解房子的属性。具体的，比如房产交易需要缴纳的税种和税额、房子的房龄、土地使用权限、物业管理等等。
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选房要选好物业，让你轻松过生活。好的物业是我们生活中的首要保证，如果一有麻烦，找物业，没人理会，那么将是多么悲哀。而且，80后向来是生活上的白痴，水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，对于不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。这样，有了麻烦，一个电话就可以搞定了。为此，买房的时候好的物业将会为你解决很多麻烦。
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发展商向购房者寄发《房屋交付使用通知书》或发展商通知购房者到约定地点领取该通知书；购房者在约定时间持《房屋交付使用通知书》到现场售楼部或物业管理处联系验收交接事宜；有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察，对各项设施设备进行检验，并将检测结果一一记录在《楼房验收交接表》上；若验收合格，购房者须在《楼房验收交接表》上签字认可，并当场填写《住房登记表》，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按管理处的统一规定，缴纳有关费用。若验收不合格，购房者也应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定，但一般不应超过30天。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手： 新房验房过程 去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 核实面积、合同及价钱多退少补问题。 认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。 1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。 提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。 2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。 提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。 提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。 6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
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