房子是用来住的,不是用来炒的。什么都炒,下一个被炒的将是你自己。“蒜你狠”被炒后“蒜你溅”、郭美美被炒后“红会黑”,所以、千万别乱炒!房子能投资,就会有风险。不管你采用任何购买方式、支付多寡,赔赚一定是你自己的。对于售楼***10年**,年利20%的空中楼阁,你一定要用“无知者无畏”的精神去应对。
全部7个回答 >在2013年即将到来之际,80后买房需要注意些什么?
136****5115 | 2012-12-18 11:53:58-
145****7566 选房要选好物业,让你轻松过生活。好的物业是我们生活中的首要保证,如果一有麻烦,找物业,没人理会,那么将是多么悲哀。而且,80后向来是生活上的白痴,水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,对于不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。
所以在买房子之前,一定要细心考察物管公司。这样,有了麻烦,一个电话就可以搞定了。为此,买房的时候好的物业将会为你解决很多麻烦。 2012-12-18 11:54:55 -
142****5048 精装房省钱,但要看质量。很多80后很懒惰,不想装修,不想花太多钱,就选择精装房,价格高不说,万一买了不喜欢还要敲掉重新装修,真是巨大浪费。
不过,如果精装房真的质量过关,倒也可以考虑。**害怕的是买的是二手房,装修一般,想重新装修又怕麻烦,不装修又忍受不了。 2012-12-18 11:54:48 -
156****5050 考虑要长远,买房要买学区房。如果你买的不是小户型,那么可以考虑购买学区房,毕竟以后有了孩子可以上学方便,也为了孩子美好的前途,不要输在起跑线上。这已经是很多家长的心声,同时,对于80后而言,在短期换房的可能不大。10年后孩子读书是要考虑的问题,而且学区房好转手,不会掉价,值得投资。买房要看准时机,不要轻易出手。同时,一定要货比三家,多看房,多砍价。不管是2012年房子如何降价,2013年购房时也要关注房产政策,掌握时机,及时动手,不要丢了好时机。 2012-12-18 11:54:41
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144****0701 交通方便很重要,选房首要选地点。80后多半早九晚五,每天忙碌,白领生活压力大,如果房子交通不方便,那么无形中增加了上下班路上的时间,这样对于爱睡懒觉的80后来说将是一种罪过。如果地点很远,还要配备车的话,不是增加了负担,还不如选个好地点,以后租赁和转让都方便。户型好,配套设施好,才是真正的好。房子不在于大小,在于户型,房子小区不在于多么高档,配套设施要过硬。其实,有些80-90平的小户型也有三室两厅,而150-160平的房子也不过是三室两厅,只不过每个房间大了点而已。同时,毕竟房子是为了改善生活环境,和便于生活,设想,如果房子的周围没有餐馆和医院。80后下班后自己不会做饭,该去哪里吃饭,因此,一定要选个配套设施齐全的小区。 2012-12-18 11:54:27
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132****6337 房子不要太大,压力不要太大。毕竟80后处于打拼期,如果每月的还款超过个人月收入的50%,那么对于80后来说,将是很大的压力呢。如果因为购房而降低生活质量,那么将是80后的悲哀。房子可以买小点,做房奴也要快乐至上。为此,不要一味追求大房子,大房子虽然敞亮,但是打扫卫生要时间和精力,转让出租也不容易,更主要的是贷款太多,压力山大的房奴可不好受。 2012-12-18 11:54:15
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146****8751 买房要贷款,借款贷款相结合,减小压力更轻松。而今房价高涨,如果仅仅靠自己的那点工资来付**,不知道要等到何时,因此,不管怎样,父母的支持是80后**坚实的后盾。
多少父母都会给予孩子们一些支持。如果可以从亲朋好友那里借到钱,总比银行好百倍。同时,不能完全做啃老族,贷款买房也是有必要的。不过,一定要仔细权衡,不要为了买房而成为房奴,降低生活质量。 2012-12-18 11:54:09
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房要选好物业,让你轻松过生活。好的物业是我们生活中的首要保证,如果一有麻烦,找物业,没人理会,那么将是多么悲哀。而且,80后向来是生活上的白痴,水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,对于不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前,一定要细心考察物管公司。这样,有了麻烦,一个电话就可以搞定了。为此,买房的时候好的物业将会为你解决很多麻烦。
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房价拐点未定,购房者需谨慎。
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买房需要考量:目的在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。户型一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。
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1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。6、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。 7、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
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