公积金贷款额度=公积金账户当前余额*3+当前公积金月缴存额*当前至法定退休年龄总月数(男60岁，女55岁)*2；借数人夫妻双方均正常缴存公积金，公积金贷款额度为夫妻双方公积金贷款额度之和。借款人配偶出现下列情况，按单方缴存公积金计算贷款额度:借款人配偶6个月内有公积金支取记录；借款人配偶最近一年内连续断缴公积金3个月及以上。借款人配偶在异地缴存公积金，不参与公积金贷款额度计算。
住房公积金贷款可贷额度不能全部满足房款要怎么办啊？
137****6984 | 2013-01-06 14:41:35
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137****8327 可以申请组合贷款的啊 2013-01-06 14:42:27
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131****9043 借款人申请住房公积金的额度不能完全满足其住房公积金贷款需求时，可同时向住房公积金贷款银行申请商业性个人住房公积金贷款，即组合住房公积金贷款。 首先，组合住房公积金贷款的比例须满足**高不超过国家规定的比例，必须是同一家银行；其次，组合住房公积金贷款中商业性住房公积金贷款的**款比例、期限和还款方式应当与住房公积金贷款保持一致。 2013-01-06 14:41:42
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个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满6个月，才可以公积金贷款，公积金贷款的额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
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住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时，住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。
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住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%，申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和，住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。申办公积金贷款流程1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因5、受托银行向借款人发放贷款
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1、可以申请提前还款，尽量将商贷提前还清，然后再申请公积金贷款。2、可以申请两个贷款，一个是商贷，一个是公积金贷款，分别用于不同的用途。3、可以先把商贷改为抵押贷款，然后再申请公积金贷款。
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