想请问专家，投资房子和店铺，哪个更好？

买卖划算,赠与也要缴纳3%的契税,但房子再次转卖要交20%所得税,买卖只要交1%的所得税和3%的契税。但房屋如果在5年内的,还要交5.6%的营业税。

写字楼：写字楼的用途通常是创业，面积在200到2000平米之间，费用高，需要和物业及承租公司打交道，装修时间长，优点：入住时间长，缺点：一次性投入抬高公寓：公寓通常住的是打工一族，面积在50到200平米，分为单身公寓和套间，费用较低，容易打交道，自己简装的话大概5到10万就能搞定，缺点：不稳定住宅：住宅通常是在商品房方位内，面积200到500平米之间，费用适中，需要看地段和周边的配套设施，优点：可以卖可以租，缺点：需要一定时间等待配套

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买房子和存钱具体哪个好需要从以下三个方面入手分析。①人口因素通常情况下，人口的数量和楼市的行情有着比较大的关系，因为购房也是一种需求，只有人口多了需求才会更多，而现在老龄化的问题相对来说是比较严重的，而且人口出生率维持在比较低的比例当中，所以在近几年当中，如果有刚需住房的情况，那么可以买房子，但如果没有刚需住房的情况，仅仅是用于投资还是要谨慎一些。②住房供应因素有住宅用地出让，才会形成住房供应，比如一些在2016年和2017年，由于种种原因，开发商拿的很多地块到现在还没有上市，这就意味着房价短期内不会出现暴涨的现象，这时候选择购房还是存钱，其实都是可以的，相对而言，如果有急用的话，存钱取出更容易一些。③货币因素根据相关资料显示，未来货币增速应当在8%上下，虽然增速比较慢，但是基数相对来说比较大，如果仅仅是将钱放在银行，那么还会面临贬值的压力，在这种情况下，购买房屋相对来说能够更保值一些。

高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房、通风好、采光条件优越。建筑档次高，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层的视野宽阔、景观美好。

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塔楼和板楼是两种不同的建筑形式，相对来说塔楼比较便宜，而板楼的南北通透性会更好，所以没有办法判断两种形式哪种更好，要结合购房者自己的实际需求，主要区别是以下的几点：1、外观不同板楼外观较为方正，而且从外观上就能够直观的发现板楼的宽度会明显小于长度，而塔楼的外形则相对自由。2、价格不同大多数的板式建筑为小高层，所以容积率是比较小的，再加上建筑密度相对来说比较低，所以居住起来的舒适度会更高，相对来说价格也就偏高。3、舒适性有差别因为塔楼的住户比较多，居住的密度比较大，再加上居住的人员众多，不可能做到户户到南北通道，甚至还有可能存在有没有窗户的暗厨或者是暗卫，因此在选择的时候要慎重一些。4、安全性大多数的塔楼都会比板楼的抗震性能要好。